Innholdsfortegnelse:
- Finne byråer som hjelper første gangs kjøpere
- Tilskudd dekker en liten del av kostnadene
- Sekundær finansiering krever tilbakebetaling
- Øke kjøpet i revitaliseringsområder
- God nabo naboen
- Homebuyer Utdanning og inntektskrav
Den føderale regjeringen kan tilby tilskudd for å hjelpe deg med å kjøpe eller forbedre ditt første hjem. Disse programmene leveres av Institutt for bolig og byutvikling og administreres gjennom statlige og kommunale boligbyråer. HUD gir midler til lokale myndigheter til å gi eller finansiere nedbetalinger og avsluttende kostnader. Kvalifisering for føderale programmer er basert på inntekt, plassering og til og med yrket ditt.
Finne byråer som hjelper første gangs kjøpere
Et lokalt boligkontor kan gi opplysninger om tilgjengelige HUD-baserte tilskudd og finansieringsprogrammer i ditt område. For å finne agenturet nærmeste deg, søk HUDs liste over godkjente deltakere etter stat, deretter etter by eller postnummer. Statens lenke vil gi linker til boligkjøp og villaeiendomsressurser på lokalt nivå. For eksempel er innbyggerne i California rettet til en "HUD in California" -side og kan velge "Homeownership Assistance" under delen "Local Resources". California Housing Finance Agency er oppført, så vel som en liste over by og fylke boligbyråer over hele staten.
Tilskudd dekker en liten del av kostnadene
De fleste tilskuddene målrettes førstegangskjøpere, som ikke har eid et hjem i de foregående tre årene. Tilskudd trenger ikke å bli tilbakebetalt, og kan hjelpe med en del av din forskuddsbetaling, avsluttende kostnader eller begge deler, avhengig av programmet som tilbys av ditt lokale boligkontor. Tilskudd dekker vanligvis ikke mer enn 10 prosent av et boligpris, ifølge Money-Zine.com. Beløpet og tiden det tar å skaffe tilskud, avhenger av midlene som er tildelt staten og din jurisdiksjon og på etterspørselen etter programmet. Som et resultat må du kvalifisere for et første boliglån støttet av Federal Housing Administration eller et konvensjonelt låneprogram.
Sekundær finansiering krever tilbakebetaling
Nedbetalings- og sluttkostnadsstøtte fra den føderale regjeringen kan også finansieres. Boligbyråer som foretar nedbetalinger eller andre første gangs kjøperlån må være HUD-godkjente ideelle organisasjoner eller tilknyttet regjeringen. Sekundær finansiering må tilbakebetales, men kan ikke kreve månedlige utbetalinger. Hvis et lån ikke må tilbakebetales månedlig, må du betale av balansen når du selger, refinansierer, betaler hjemmet fullt ut eller på annen måte slutter å bruke eiendommen som primærbolig. Du må også finansiere et første boliglån, for eksempel et FHA eller konvensjonelt lån, for å motta sekundær finansiering.
Øke kjøpet i revitaliseringsområder
Den føderale regjeringen kan gi programmer for bestemte områder som gjennomgår revitalisering. Disse målrettede områdene har blight, høye nivåer av foreclosure, høye nivåer av lav inntektsbeboere og lave nivåer av homeownership. For å få homebuyers å investere i revitalisering områder, kan HUD tilby avskåret hjem til reduserte priser. Tilgjengelighet av HUD-eide boliger varierer etter sted. Ditt lokale boligbyrå kan tilby tilskudd og programmer spesielt for revitalisering.
God nabo naboen
Lærere, brannmenn, politimyndigheter og beredskapspersonell kan delta i HUDs gode nabo-nabo-programmer for å gjenopplive visse HUD-utpekte områder. Selv om deltakere ikke trenger å være førstegangskjøpere, kan de ikke eie et hjem når de kjøper en GNND-eiendom. HUD tilbyr 50 prosent rabatt på sine utelukket boliger. Du må være enig om å ta på et andre boliglån for den nedsatte verdien av hjemmet. Imidlertid stille sekund lån krever ingen månedlige utbetalinger eller renter og trenger ikke å bli tilbakebetalt hvis du bor i hjemmet i tre år.
Homebuyer Utdanning og inntektskrav
Alle føderalt baserte førstegangs kjøperprogrammer krever at du fullfører et homebuyer utdanningskurs. Den økonomiske klassen lærer deg om kvalifisering av et første boliglån, kjøpsprosessen og boligeiendomsutgifter. Boligselskapet du bruker til å skaffe tilskudd eller sekundærfinansieringsprogram, tilbyr sannsynligvis en HUD-godkjent homebuyer utdanningsklasse. Din lokale boligbyrå vil også gi noen inntektsgrenser du må møte. Begrensninger varierer etter områdets medianinntektsnivå og husstandsstørrelse. Du må vanligvis betraktes som en lav eller moderat inntektsberettiget for å kvalifisere seg for homebuyer-hjelpeprogrammer.