Innholdsfortegnelse:
Ved å sammenligne prisen per kvadratmeter av ulike boliger kan du raskt og effektivt avgjøre om hjemmet du kjøper, selger eller bygger er en god verdi. Når plasseringen og andre fasiliteter i flere boliger er like, er eiendommen som har den laveste prisen per kvadratfot, teoretisk en bedre avtale. For hjemmebrukere kan du sammenligne den gjennomsnittlige salgsprisen pr. Kvadratmeter med lignende boliger, sette en pris i det akseptable markedssortimentet.
Skritt
Undersøk hjemmeoppføringen hvis du er kjøperen. Den flere noteringstjenesten eller brosjyren skal stave ut både selgerens pris og eiendommens firkantede opptak.
Skritt
For boliger uten oppført kvadratmottak og for tidligere solgte boliger, ring kommunens skattemyndighetskontor. Spør hvordan du kan få tilgang til eiendommens skatteoppføringer. Skattedokumenter er offentlige dokumenter som angir kvadratfot av hjemmet. Mange fylker gjør slike poster tilgjengelige online.
Skritt
Lag en liste over alt ikke-leveplass i hjemmet. Nonliving plass inkluderer vedlagte verandaer og terrasser, loft, garasjer og frittliggende strukturer som pensjonat som du må forlate eiendommen for å få tilgang til. Som en tommelfingerregel er et rom som ikke er oppvarmet, ikke-leveplass. Disse mellomrom er ikke tatt i betraktning når man beregner markedsverdien av et hjem.
Skritt
Legg sammen kvadratfotene av alle nonliving mellomrom. Trek totalen fra hjemmets samlede firkantede opptak. Den resulterende figuren er hjemmets boligareal kvadratfot.
Skritt
Sett inn boligens salgspris og boareal kvadratfot i følgende formel for å finne ut hjemmeprisen per kvadratfot:
Pris / kvadratmeter boareal = pris per kvadratmeter.
Så et hus på 1800 kvadratmeter oppført på $ 350.000 har en pris per kvadratmeter på 350.000 / 1.850 = $ 198.19. På utgivelsestidspunktet er medianprisen per kvadratmeter av boliger i USA $ 118, men store variasjoner eksisterer blant stater og nabolag.