Innholdsfortegnelse:
For noen eldre borgere kan omvendte boliglån virke som den perfekte løsningen på økonomiske problemer. Så lenge de fortsetter å bo i hjemmet, mottar de en månedlig tilbakebetaling av boliglån fra Forbundsbolaget. Det er lett å glemme at omvendte boliglån er lån mot en pensjonists egenkapital i hjemmet; Men hvis senioren flytter eller dør, blir boliglånet betalt.
Homeownership Krav
Du må eie ditt hjem direkte i de fleste tilfeller for å kvalifisere for et omvendt boliglån. For å kvalifisere deg må du som regel ha egenkapital i ditt hjem tilsvarende verdien av boliglånet du har betalt. FHA vurderer hjemmets nåværende verdi når du bestemmer hvor mye av et omvendt boliglån du kvalifiserer for, slik at lånebeløpet kanskje ikke er ekvivalent med egenkapitalen du bærer i hjemmet.
Unntak
Hvis du ikke har betalt det første boliglånet ditt, må du kunne betale det ved å bruke omvendt boliglån til å kvalifisere. Dermed, hvis ditt hjem er verdt nok, kan du kvalifisere for et omvendt boliglån, selv om du ikke har full egenkapital i hjemmet eller til og med noen egenkapital. For eksempel, hvis ditt hjem er verdt $ 120.000 og du har en balanse på $ 100.000 igjen på boliglånet ditt, kan du kvalifisere for et omvendt boliglån dersom du kvalifiserer for et stort nok lån for å betale $ 100.000 du skylder.
Andre faktorer
Når du vurderer din omvendte boliglånsansøkelse, vurderer FHA flere faktorer utover verdien av ditt hjem og din egenkapitalstatus: din alder, nåværende rente i ditt område og boliglånsforsikringspremien. Du må være 62 år eller eldre for å kvalifisere for et omvendt boliglån. Jo eldre du er, jo høyere er et lån du sannsynligvis vil få; Men hvis du og en annen låner søker sammen for et omvendt boliglån, vurderer FHA den yngste lånerens alder snarere enn din.
betraktninger
Uansett hvor mye egenkapital du har i hjemmet, bør du tenke nøye før du søker om et omvendt boliglån. Omvendt boliglån betales så snart du slutter å bruke hjemmet som din primære bolig. Hvis du blir for syk til å ta vare på deg selv eller bestemme deg for å flytte for å være nærmere dine barn eller barnebarn, blir ditt omvendte boliglån umiddelbart betalt. I tillegg, hvis du bor i hjemmet til slutten av livet ditt, må dine arvinger kanskje selge hjemmet for å betale tilbake det omvendte boliglånet. Således, hvis du vil forlate hjemmet ditt til familien din, bør du ikke få et omvendt boliglån.