Innholdsfortegnelse:
Leasingprosessen starter vanligvis med en skriftlig kontrakt. I noen arrangementer, som med romkamerater, kan en verbal kontrakt virke rimelig. Men når en romkamerat bryter med en grunnleggende leieavtale, for eksempel å dele verktøy eller leieavgifter, kan problemer starte uten skriftlig kontrakt. I South Carolina anerkjenner domstolssystemet imidlertid verbale leiekontrakter og håndhever lover knyttet til leasingbrudd.
Leieavtaler
I South Carolina er en verbal leieavtale en gyldig kontrakt. Som et resultat kan magistrene i South Carolina håndheve verbale kontrakter som om de var skriftlige. Det kan oppstå flere situasjoner som kan utløse prosessen med utkastelse. Imidlertid kan en utleier ikke vekte en romkamerat for å bryte vilkårene for en leieavtale, med mindre disse betingelsene er skriftlige.
Manglende betaling
Utleiere, eller leietakere, kan frata romkamerater for manglende betaling av leieavgifter. Men romkameraten må være minst fem dager forsinket med betalingen når det foreligger en muntlig kontrakt. På den sjette dagen av kriminalitet kan utleier kontakte domstolen i hans område for å starte evigasjonsprosessen. Utleiere kan også iverksette utkastelsesprosedyrer når slutten av den muntlige kontrakten kommer. For eksempel, en romkamerat som overstiger slutten av kontraktsperioden er underlagt eviction prosessen.
Utkastelsesprosess
Leieeiere i South Carolina kan ikke utføre "self-help evictions." Staten krever at leietaker fullfører den juridiske prosessen for å fullføre en utvisning. Utleier må fullføre en Affidavit og Application of Ejectment og legge til riktig avgift. Romkameraten blir da gitt 10 dager til å forlate eller sende et svar i retten. Hvis romkameraten ikke sender et svar, flytte eller avgjøre kravet, må leietaker arkivere et utkast, som gir leietaker ytterligere fem dager til å forlate eiendommen. I tilfelle leietaker ikke flytter, kan leietaker be om at konstanten fullfører utkastet.
Post-Utkastelse
Etter ferdigstillelse av utkastelsesprosessen er leietaker pålagt å utføre bestemte oppgaver. Leiehaveren kan trekke skader eller senleieavgifter fra romkameratets depositum. I dette tilfellet må leietaker gi en detaljert oppsummering av årsaken til fradrag og beløpene. I tilfelle romkamerat skyldes midler fra innskudd, må leietaker returnere midlene innen 30 dager i South Carolina.