Innholdsfortegnelse:
Du trenger en FICO-poengsum på minst 580 for å kvalifisere for et FHA-lån med 3,5 prosent nedbetaling, ifølge US Department of Housing and Urban Development. Hvis du kan sette 10 prosent ned, kan du imidlertid kvalifisere for et FHA-lån med lavere poengsum. I noen tilfeller kvalifiserer låntakere selv om de har liten kreditt historie, og katastrofeslag kvalifiserer også for spesielle lån.
FICO Scores på 580 og over
Med en FICO-score på 580 eller høyere, Du kan finansiere 96,5 prosent av hjemverdien. Nedbetalingen på 3,5 prosent kan komme fra en gave fra slektninger, besparelser eller statsstøtte, ifølge Zillow. I tillegg krever nesten alle FHA-lån boliglånsforsikring, inkludert månedlige premier og en up-front betaling som kan finansieres.
FICO Scores Under 580
Med en FICO score fra 500 til 579, kan du kvalifisere for et FHA lån for 90 prosent av hjemmet verdi. Du må sette minst 10 prosent ned fra dine egne besparelser, offentlige tilskudd eller gaver. Med en poengsum på under 500, kan du normalt ikke kvalifisere.
Hvis du er et offer for en stor katastrofe og trenger et lån for å erstatte eller gjenoppbygge deg hjemme, deg kan kvalifisere seg til en seksjon 203 (h) FHA lån med en FICO-poengsum på så lite som 500. Du må søke innen et år da presidenten erklærte stedet et katastrofeområde. Lån på opptil 100 prosent lån er tilgjengelige, og boliglånsforsikring kreves.
Gjøre graden
Hver utlåner har sine egne tegningsstandarder, så du må kanskje shoppe rundt. Mange långivere krever minimum 640 poeng for et FHA boliglån med 3,5 prosent ned, ifølge CNN Money.
Ekstra FHA og Lender Krav
Din kreditt score er ikke det eneste kravet om å kvalifisere for et FHA lån selv om det er høyt nok for den enkelte utlåner.
- Du må kjøpe hjemmet som din primære bolig og må være en juridisk person bosatt i USA.
- Lånbetalingen pluss relaterte utgifter må typisk være mindre enn 31 prosent av årlig bruttoinntekt, ifølge Zillow. For eksempel, relaterte utgifter inkluderer boliglån forsikring, skatter og huseiere forsikring.
- Din totale gjeldsforpliktelse hver måned inkludert boliglånet bør typisk være mindre enn 43 prosent av bruttoinntektene dine.
- Långivere har lov til å godkjenne høyere prosentandel av boligkostnader eller gjeld hvis det er kompenserende faktorer.