Innholdsfortegnelse:
Timeshares og de plassene som selger dem, er en vanlig forekomst på travle og ønskelige feriesteder fra Karibia til Hawaii-øyene. Disse plassene starter vanligvis med tilbudet om noe gratis, etterfulgt av en høytrykkssalgspresentasjon som kan føre til en spontan innkjøpsbeslutning som noen angre før eller senere. Hvorvidt de årlige kostnadene er mye høyere enn forventet eller eiendommen ikke blir brukt, har eiere flere alternativer for å avlaste timeshare.
Exchange Resort Locations
Hvis avgjørelsen om å avlaste timeshare er basert på ikke-bruk i motsetning til overkommelig pris, undersøker andre feriesteder i programmet som tilbyr utveksling av ferieopphold. Prosessen med å bytte ferieuke mellom eiendommer kan være langt mer komplisert enn det som ble forklart i salget. Hvis du ikke får det du vil ha fra feriestedet, bør du vurdere en tredjepartstjeneste som DAE som muliggjør ferieutveksling gjennom flere timeshare-nettverk. Generelt sett starter utvekslingsprosessen så tidlig som mulig det bredeste utvalget av valutaveksler.
Lei eiendommen
Selv om dette ikke vil bli kvitt eiendommen, kan leie av timeshare bidra til å dekke vedlikeholdsavgifter i flere år når eiendommen ikke vil bli brukt, eller tjene som et pengerbesparende alternativ til eiendommen er bortskaffet. Suksess i å leie ut timeshare er i stor grad en funksjon av feriestedets popularitet og datoene som er tilgjengelige. For eksempel vil tilbud om en ferieuke på et feriested i nærheten av Disney World trolig trekke mer interesse og høyere avgifter enn en off season-uke på et skianlegg.
Selg Timeshare
Eiere kan selge sine timeshare på egen hånd, bruke en lisensiert eiendomsmegler eller megler, eller liste eiendommer på nettet på nettsteder som eBay eller RedWeek. Videresalgs- og tilbakekjøpsprogrammer som tilbys av større timeshare-selskaper som Marriott og Hilton, kan også tilby en løsning. Som å leie ut timeshare, selger eiendommer på travle feriestedene som er tilgjengelige i høysesongen, den beste muligheten for et salg. Selgere bør være oppmerksomme på at tilbudet av timeshare har vært større enn nivået på etterspørselen etter år, blant annet som følge av aldrende eierskap og avhending av eiendommer i løpet av lavkonjunkturen i 2008. Nedtrykte priser på timeshare-videresalgsmarkedet har resultert i bratte tap for originale timeshare kjøpere.
Doner eller gå bort
Timeshare egenskaper kan doneres til veldedige organisasjoner, men organisasjonen som aksepterer eiendommen kan kreve en betaling for å kompensere årlige vedlikeholdsavgifter og andre utgifter. Denne betalingen kan være tusenvis av dollar og sette eieren i samme bind som motiverte donasjonen i utgangspunktet. Hvis ingen av de andre alternativene for å disponere timeshare har fungert, kan det være det eneste valget å gå bort fra forpliktelsen. Dette alternativet bør betraktes som en siste utvei, da å gå bort vil bli behandlet på en lignende måte som mislighold på et boliglån, minus de formelle foreclosurehandlinger. Eiere som går bort fra timeshare kan forvente en negativ innvirkning på deres kredittrapporter, "fantom inntekt" skatt på grunn av IRS for noen tilgitt gjeld relatert til eiendommen, og bli jaget av et samlingsbyrå for summen av pengene skyldte under Vilkår for kontrakten samt alle gjeldende straffer.