California Leietakere Rettigheter til å ha Guest Stay & Visit

Leietakere har rett til å behandle en utleie eiendom som deres hjem, inkludert å ha gjester over å besøke. Mens en utleier ikke kan stoppe deg fra å ha gjester, kan han sette en grense på hvor mange gjester du har på en gang eller forhindre utvidede opphold. California lov beskytter leietakere ved å la dem få gjester og å leve fredelig. Loven beskytter også utleiere ved å gi dem lovlig bruk mot en leietaker som ikke følger reglene.

Leietakere må betale for skader forårsaket av en gjest.

grenser

Mange utleiere plasserer en grense på antall gjester en leietaker kan ha eller hvor lenge disse gjestene kan forbli på leieboligen. For eksempel kan utleier angi at du kan ha opptil to gjester om gangen og at de gjestene ikke kan bo på eiendommen kontinuerlig i mer enn tre dager. Utleier må sette noen gjestepolitikk i leieavtalen. Når du signerer leieavtalen, kan utleier ikke gjøre endringer, for eksempel å redusere antall gjester du kan ha.

Problemer og misbruk

Mens du er på eiendommen, må dine gjester følge noen regler som er oppført i leieavtalen din. For eksempel, hvis du bor i et leilighetskompleks med tildelte parkeringsplasser, kan dine gjester ikke parkere i en annen leietakers parkeringsplass. Dine gjester kan ikke forstyrre de andre leietakere. Dine gjester kan ikke lage høye lyder i fellesarealer eller sent på kvelden. Hvis noen av dine gjester bryter med vilkårene som er oppgitt i leieavtalen din, kan utleieren ta skritt mot deg.

skader

Hvis dine gjester forårsaker skade på innsiden av utleieboligen eller fellesarealene i komplekset, har utleieren rett til å holde deg ansvarlig. Du må betale for å reparere eventuelle skader. Hvis en gjest forårsaker skade, må du varsle utleieren omgående, ettersom du forlot skaden urepakert kan forverre den. Hvis du ikke gir beskjed til utleier, har han rett til å frata reparasjonsprisen fra ditt depositum når du flytter ut.

Utleierens rettigheter

Hvis du bryter med leiekontrakten din ved å ha for mange besøkende eller å ha besøkende på en utvidet basis, har utleier rett til å si opp leietak og arkivere en utvisning mot deg. Hvis gjestene dine gjentatte ganger forstyrrer andre leietakere på eiendommen eller forårsaker stor skade, kan utleier også utvise deg. Før utleier kan sende utkastelse, må hun gi deg en tre-dagers skriftlig varsel, ifølge California Department of Consumer Affairs. Utleier må da legge utkastet i en lokal domstol.