Innholdsfortegnelse:
Å motta en ny eiendomsvurdering i posten kan være en uvelkommen overraskelse, spesielt hvis resultatet blir en økning i skatt. På baksiden betyr imidlertid en høyere vurdering av eiendomsverdien at familiens primære investering har verdsatt seg. Fordi eiendommen du eier er sannsynligvis en av dine mest verdifulle eiendeler, kan din evne til å forstå forkortelsene på vurderingsskjemaet være avgjørende for klok styring av dine investeringer.
Bunnlinjeforkortelser
Mens vurderingsmeldinger kan se forskjellig fra fylke til fylke, kan du raskt finne de primære dataene ved å lete etter spesifikke, universelle forkortelser for bunnlinjenumrene. Hvis du eier mer enn en eiendom, kan du finne "APN," eller Assessorens pakkenummer, for å dekode hvilken eiendom vurderingen refererer til. APN bør være det samme som ditt pakkenummer på fylkeskommunen kartet, og kan også sitere i eiendomsmegling, selv om dette ikke utgjør den juridiske beskrivelsen av eiendommen din. For å finne verdien av eiendommen din, finn oppføringen under "Land". Verdien av noen menneskeskapte forbedringer på det rike landet, som hjemme, gjerde eller landskapsarbeid, vil være under "Imprv", noe som betyr forbedringer.
Eiendomsforkortelser
Hvis din nye vurdering er merkbart høyere eller lavere enn den tidligere vurderte verdien av eiendommen din, kan det hende du vil verifisere noen viktige parametere. Hvis du har en stor pakke, må du kontrollere at vurderingen gjenspeiler riktig størrelse ved å konsultere "Acg" -oppføringen for areal. Hvis eiendommen din faller inn i en spesiell skattekategori som påvirker skattefrekvensen din, bekrefter du dette ved å lete etter slike forkortelser som "Wd Lnd" for skog eller "Ag" for landbruket. For en investeringseiendom, kontroller at den er riktig kategorisert som "Ind" for industriell eller "UD" for uutviklet, som det er aktuelt, fordi korrekt kategorisering kan påvirke skattesatsen.
Bygg forkortelser
En vurdering av nybygging vil inneholde detaljer som hjelper fylkeskommunen til å bestemme verdien av eiendomsforbedringer. Å gå over dette dokumentet for å sikre at fakta er nøyaktige, kan være kritiske for fremtidige vurderinger som er basert på disse opprinnelige dataene. For en eksisterende bolig, kan du se ditt eiendomsrekord på bedømmerens kontor for å sikre at informasjonen er korrekt. Kontroller at byggematerialer er nøyaktig oppført, for eksempel "Br" for murverk, eller "Art br" for en kunstig mursteinfasade. Hvis din "Rfg" - taktekking - er "Comp" eller kompositt, må du kontrollere at den ikke er vurdert som "Met" eller metall. Hvis ditt hjem grunnlag, eller "Fdtn" er armert betong, "Rein Conc", kontrollerer at det ikke er registrert som "CB" eller betongblokk. Selv om disse elementene kan synes å være ubetydelige detaljer, kan hver oppføring legge til eller trekke fra verdien av hjemmet ditt.
Skatteberegning
For å fastslå din årlige eiendomsskatt multipliserer fylkesvurderingen eiendommens skattepliktig verdsettelse basert på din skattesats. I tillegg vil faktorer, som eiendomsavgiftsklassen, påvirke skattefrekvensen. Eksempelvis, i New York City, anerkjenner bedømmeren fire eiendomsklasser: boligeiendommer på opptil tre enheter; alle andre boliger, inkludert condos og kooperativer; eiendom med utstyr eid av et offentlig verktøy; kommersiell og industriell eiendom. Det tilsvarende vurderingsdokumentet vil oppgi riktig kategori med tall 1-4.