Hvordan beregne kapitalgevinster skatt på salg av en fast eiendom

Kapitalgevinst skatt på salg av en fast eiendom er ikke et enkelt tema for mange mennesker å forstå. Denne typen skatt skjer når eiendommen selges og en fortjeneste realiseres. Hvis du selger det hjemmet du bor i, er det en sjanse at du kan dra nytte av skattepause som tilbys til huseiere som har bodd i eiendommen og møtt visse kvalifikasjoner.

Kapitalgevinst skatt på salg av et fast eiendom kan være vanskelig å finne ut.

Skritt

Finn ut hva kostnadsgrunnlaget er på eiendommen du kjøpte. Bestem beløpet du betalte for eiendommen. Faktor i eventuelle tilleggskostnader som fulgte med kjøp av dette eiendomsmegleret, inkludert hjem inspeksjonskostnader, advokatkostnader og kostnadene ved å ansette en lisensiert eiendomsmegler. Husk at enhver eiendom du oppnådde som et resultat av en elsket en som gikk bort eller som ble gitt som gave, har ingen pris.

Skritt

Beregn eventuelle tilleggskostnader. Hvis du hadde tilleggskostnader som en skattebetaling du gjorde da du kjøpte eiendommen, reparasjonskostnader eller forbedringer du gjorde på strukturen, kan du legge til disse tallene på kostnadsbasis. Husk at du må også være ansvarlig for eventuelle tap som oppstår som følge av avskrivninger.

Skritt

Bestem fortjenesten du skjønte da du videresolgte eiendommen. Få denne figuren ved å finne ut prisen som hjemmet solgte minus eventuelle ekstrautgifter, for eksempel kostnader til å ansette en mold inspektør, eiendomsmegler kostnader og avis reklame avgifter. Bruk en kalkulator og skriv ned beregningene dine slik at du ikke mister tallene.

Skritt

Faktor i eventuelle pauser du er på grunn av å motta. Hvis du er en ugift person som selger en eiendom du har kjøpt for profitt, trenger du ikke betale skatt på inntil $ 250 000 av salgsinntektene. Giftpar kan tjene opptil $ 500 000 på salg av fast eiendom og ikke betale skatt.

Skritt

Finn ut størrelsen på kapitalgevinstene du skyldes ved å ta bort den justerte kostnadsgrunnlaget fra den justerte totalen, som ble oppnådd når eiendommen ble videresolgt. Fullfør delen av IRS skatteskjemaet Schedule D. Hvis du ikke er sikker på hvordan du fyller ut alle dataene riktig, ansett en skattemessig profesjonell for å hjelpe deg med prosessen.