Innholdsfortegnelse:
Når selger et hus, bør selgeren utarbeide selgerens nettark for å hjelpe dem med å bestemme salgsprisen og inntektene som forventes. Hvis selgeren bruker en eiendomsmegler, bør agenten utarbeide nettarket eller ha tittelfirmaet forberede en. Selgerens nettarken beregner kostnaden ved å selge eiendommen for å bestemme hvor mye penger selgeren vil bli igjen med etter turen.
Skritt
Begynn med en salgspris. Mengden av salgsprisen vil ha betydning for noen av kostnadene, så begynn med det beløpet du vil spørre om eiendommen.
Skritt
Beregn eventuelle provisjoner som skal betales til eiendomsprofessoren. Vanligvis vil dette være en prosentandel av den faktiske salgsprisen, selv om noen eiendomsmeglere belaster fastsatte gebyrer. Hvis det er en prosentandel, multipliserer denne prosenten av salgsprisen for å bestemme beløpet.
Skritt
Spør tittelfirmaet for kostnaden av tittelforsikringen. Vanligvis vil en selger bli pålagt å kjøpe en tittelpolicy for kjøperen. Dette beløpet vil variere i henhold til salgsprisen på eiendommen.
Skritt
Sjekk med tittelfirmaet på eventuelle avgiftsgebyrer, overføringsgebyrer eller andre avgifter knyttet til salg av eiendommen.
Skritt
Se på eiendomsskatten din for å finne ut om du vil skylde tilbake skatt på tidspunktet for den beregnede næringen.
Skritt
Ta kontakt med ditt kredittforetak for å finne ut hvordan utbetalingen på lånet ditt skal være på datoen for den foreslåtte avslutningen av escrow.
Skritt
Legg opp beløpene fra trinn 2 til 6. Hvis det er andre rettigheter på eiendommen, ta med beløpet i summen. Legg til i andre eiendomsavgifter eller skatter som kan gjelde i ditt område. Trekk summen fra beløpet i trinn 1. Dette er estimert netto etter utløpet av escrow.