Hva er Leietakernes Rettigheter i Utsettelser?

Før en leietaker er utvist fra en eiendom, må utleier gi leieren en varsel. Innkallingen må angi datoen hvor leietaker blir utvist og årsaken til utkastelsen. En leietaker har rett til å bestride utkastelsen innen 10 dager etter at han har fått melding. Leietakeren har rett til oppholdstillatelse, og har rett til å prøve og forhandle en ny avtale med utleier.

Låst ute av eiendommen

En leietaker har rett til å bli varslet om en utvisning. En leietaker må ikke bli satt ut av hjemmet hennes med mindre hun samtykker i å forlate eller med mindre en domstol har pålagt at leietaker forlater lokalet. Hvis leietaker ikke har betalt sin leie, må utleier fortsatt gå gjennom domstolene for å tvinge leietaker ut av leieboligen. Hvis en utleier låser leietakeren ut av eiendommen uten at det er godkjent av domstolene, bryter utleieren loven.

Tvist en utkastelse

En leietaker har rett til å bestride en eviction. En utleier må ha forsvarlig begrunnelse for å utstede en leietaker. Rettslige grunner inkluderer at leietakeren ikke betaler leien sin innen niende dagen etter at leien er forfalt når leiekontrakten eller leiekontrakten er utløpt, når leietaker forplikter seg til et alvorlig leiekontrakt, eller hvis leietaker har brutt loven ved å selge narkotika eller engasjere seg i voldelig forbrytelse eller prostitusjon. Hvis utleieren ikke har en forsvarlig grunn til å utlegge leietaker, kan leietaker motsette seg evakuering med domstolene.

Opphold på utførelse

En leietaker har rett til et opphold på utførelsen dersom hun mister en utvisningssak med domstolene. Oppholdet av utførelse må innleveres innen fem dager etter at retten har bestilt utkastelsen. Avhengig av årsaken til utvisningen, kan en domstol bestemme utleier å tillate at leietakeren blir - alt fra noen dager til måneder - etter at utkastet er gitt. Hvis leietaker betalte et innskudd, kan leieren spørre retten til å forlenge oppholdet til midler fra innskuddet løper ut. Det er opp til domstolene og dommer om hvor lenge oppholdet vil bli.

Sett en utkastelse

Leietakeren har rett til å prøve å bosette utkastet med utleier. Hvis utleier har betjent leietakeren med en rettskjennelse og har en advokat, må leietaker avtale direkte med utleierens advokat. Leietakeren kan bestride utkastelsen før eller etter hans rettsdato. Hvis leietaker treffer en avtale med utleier eller utleierens advokat, bør leietaker få denne avtalen skriftlig for å tjene som lovlig bevis. Dersom retten allerede har erklært leietakeren utvist fra lokalene, kan utleier eller advokat foreta en ny avtale (som må ha datoen for avtalen og vilkårene).

Fjerning av eiendom og tilhørighet

Etter at oppholdet er utløpt, og det ikke er nådd ytterligere avtale mellom utleier og leietaker, kan brannmarken eller utleier ikke plassere leietakerens eiendeler på gaten uten å varsle leietaker. Leietakeren har rett til å bli varslet innen 24 timer etter at brannmarken eller utleier fjerner leietakerens eiendeler. De leietakere som mottar velferdsassistanse kan kontakte staten og motta øyeblikkelig lyst og hjelp hvis denne tiltaket oppstår.