Innholdsfortegnelse:
Hvis du trenger å selge huset ditt, men ikke egentlig vil betale en prosentandel til en eiendomsmegler, er det mange teknikker som en eiendomsmegler bruker til å selge hjemmet ditt som du kan gjøre selv. Ved å selge ditt hjem selv, vil du spare mye penger.
Skritt
Det første du vil gjøre er å rette hjemmet ditt og bli kvitt rot. Dette kalles staging. Potensielle kjøpere vil visualisere seg selv og deres ting i ditt hjem. Hvis du har ting overalt, er overflødige møbler og tonnevis av knick knacks, det er all den potensielle kjøperen kommer til å se. Vurder å leie en lagringsenhet for å lagre noen av tingene dine. Du vil ikke at rommene skal vises nakne, men ved å redusere roten, åpner du opp rommet og gir det utseendet som å være større.
Skritt
Ta kvalitetsbilder av ditt hjem med et digitalkamera. Gi bilder av alle rom. Hvis du har en rekreasjon, for eksempel en peis, må du ta den med på bildet. Ta med utsikten fra huset ditt med hage og tilbake eiendom. Igjen, hvis det er noen spesielle funksjoner, for eksempel en dam eller skogkledd areal, må du også inkludere disse.
Skritt
Lag en brosjyre. Husk å ta med bildene og et beskrivende sammendrag. Liste funksjon og fasiliteter. Det er bevist at jo mer informasjon du legger på brosjyren, desto bedre sjanse vil huset ditt selge med letthet. I tillegg til grunnleggende, for eksempel rom, kvadratmeter og fasiliteter, må du huske å inkludere: tidligere års skatter, gjennomsnittlig kostnaden for verktøy og tildelt skoleområde.
Skritt
Kjøp en brosjyreboks og legg den i din hage. Husk å holde brosjyrene påfylt, slik at potensielle kjøpere kan få informasjon i ditt fravær.
Skritt
Legg inn et "Til salgs" tegn på tunet ditt. Kjøp også skilt med piler som skal plasseres på hjørne og veier som fører opp til bolig.
Skritt
Fyll alltid ut selgerens avsløring. Sørg for å gjøre dette før du går under kontrakt. Denne opplysningen kan bidra til å forhindre eller redusere risikoen for en søksmål i tilfelle at noe går galt med huset. Dette er ditt bevis på at du informerte den potensielle kjøperen av husets tilstand.
Skritt
Få et forhåndsgodkjenningsbrev fra kjøpere. Selv om dette brevet ikke kommer til å avvise alle med en liten kredittkortgjeld, vil det hjelpe med å luke ut noen av de personene som ikke har økonomisk stilling til å kjøpe et hus. Dette kan spare deg for mye tid og arbeid.
Skritt
Husk at du kan gå halv og halv. I stedet for å betale vanlig 6 prosent provisjon ved hjelp av en eiendomsmegler, kan du gi en eiendomsmegler en brosjyre og få ham til å ta med kjøperen. Dette gjør at du kan representere deg selv og få ham til å representere kjøpssiden. Da skyldig provisjon ville bare være 3 prosent.
Skritt
Kjenn din vanlige sluttkurs. Som selger bør du betale for tittelen, advokatkostnader for deg selv og skatt. Alt annet betraktes ikke som vanlig.