Hva betyr en oppsigelsesakt med overlevelse?

En oppsigelsesakt med rett til overlevelse er en lovgod som gjør det mulig for to personer å samle ei eiendomsmegling på en slik måte at det ikke er nødvendig å overføre saken til eiendommen etter at en av eierne er død. Tittelen overføres automatisk til den overlevende eieren ved medeierens død.

De fleste ektefeller eier egen eiendom som felles leietakere med rett til å overleve.

Funksjon

En avsluttende gjerning er en lovlig tittel til et hjem. Et av de primære formålene med å eie eiendom med rett til overlevelse er å unngå probate. Probat oppstår når en person dør, og en statsdomstol bestemmer fordeling av den personens penger og eiendom i henhold til en vilje; o, r hvis ingen vilje eksisterer, i henhold til standard statlig lov. Tittel til enhver eiendom som eies med rett til overlevelse, overføres automatisk til den overlevende eieren uten at eiendommen skal gå gjennom probate-prosessen.

Tidsramme

Eierne av eiendommen kan motta tittel sammen under samme utelukkende gjerning. I tillegg kan en eier formidle tittelen til seg selv og en ekstra medeier under en avsluttende handling. For eksempel, hvis Sarah eier eiendom før ekteskapet og ønsker å dele den egenskapen med sin nye ektemann Jeff, kan Sara signere en avsluttende handling fra seg selv og Jeff som medeier med rett til overlevelse.

Identifikasjon

Under de fleste statlige lover må en avsluttende gjerning spesifikt angi at den inneholder rett til overlevelse, ellers antas det at gjerningen ikke inkluderer rett til overlevelse. Så, hvis en oppsigelsesakt identifiserte to eiere av eiendom, men ikke sier at eierne eier med rett til overlevelse, har eiere ikke rett til overlevelse. I så fall kalles eierne "leietakere til felles." Hvis en eier dør, passerer den avdøde eierens interesse for eiendommen under probate-prosessen. Den avdøde vil måtte ha identifisert en arving til sin interesse for eiendommen. Denne arven kan eller ikke være medeier av eiendommen.

Felles leietakere

Eiereiere som eier eiendom med overlevelsesrett, kalles enten "felles leietakere" eller "leietakere i sin helhet." Enhver to eiere kan være felles leietakere, men bare giftede personer kan være leietakere i sin helhet. Som en praktisk sak er det liten forskjell mellom en felles leie eller en leie av helheten.

effekter

Gikk to felles leietakere egen eiendom og en av dem dør, full tittel til eiendommen passerer automatisk til den overlevende eieren. Det er ikke nødvendig for den overlevende eieren å legge inn noen papirarbeid med en domstol eller i fylkeskommunen. Fra den dagen en felles leietaker dør, eier den overlevende leietakeren automatisk hele eiendommen.