Hvordan bli kvitt en romkamerat lovlig

Roommate konflikt er alltid ubehagelig, spesielt siden du deler boareal. Hvis du har prøvd og ikke klarte å løse problemene dine, er det forståelig at du vil at romkameraten din skal flytte ut. Med mindre din romkamerat er villig til å forlate, er imidlertid dine rettslige muligheter for å redusere avreise ofte begrenset av statens utleier-leietakerlover.

Noen romkameratkonflikter kan ikke utarbeides. Kreditt: innovatedcaptures / iStock / Getty Images

Når romkamerater kolliderer

Loven behandler ofte romkamerater, selv om de ikke har en leieavtale som leietakere. Dette betyr at du, eller din utleier, har gått til retten og beviset grunn til å utstyre romkameraten din. Hvis du eier ditt hjem, er evisjon vanligvis en enkel prosess. Hvis du leier, tvinger en romkamerat til å bli mer komplisert, og du kan trenge en advokat.

Hvis du eier ditt hjem

Hvis du eier ditt hjem, har du muligheten til å sette ut romkameraten din. Hvis din romkamerat aldri har signert en leieavtale, eller signert en månedlig leieavtale, oppgi romtakeren din, du vil ikke forny avtalen. Ifølge Nolo.com må du normalt gi 30 dager varsel, men statlige lover varierer på dette problemet.

Hvis romkameraten din har en lengre leieavtale, må du vente til leieavtalen utløper, med mindre du har grunn til evisjon. Disse inkluderer vanligvis ikke å betale leie, skade eiendommen og engasjere seg i ulovlig aktivitet.

Hvis du leier

Hvis du leier, blir evakuering av en romkamerat mer komplekst. Hvis romkameraten din er på leieavtalen, kan bare utleieren sende inn en utvisning. Hvis romkameraten din ikke er på leiekontrakt, kan du kanskje sette henne ut av seg selv.

Hvis din romkamerat er på leieavtalen

Hvis romkameraten din har signert leieavtale med utleier, må utleier håndtere utkastet. Dessverre kan det være utfordrende å få en utleier å sette ut en romkamerat:

• Utleiere ønsker ikke å dømme deres leietakers personlige tvister.
• Hvis både deg og din romkamerat har inngått leieavtalen, kan du begge være like ansvarlige for å betale hele leien. En utleier som får leien, er ikke motivert til å gå til retten på grunn av kvelende romkamerater.
• Med mindre du har en månedlig leieavtale, trenger utleier din grunn til å sette ut en leietaker. Selv om utleier er sympatisk for situasjonen din, med mindre du kan bevise at romkameraten din bryter leieavtalen, er det lite han kan gjøre for å tvinge romkameraten din ut.

Likevel, hvis du og din utleier har et godt forhold, kan det være en god ide å snakke med ham. Han kan være villig til å snakke med romkameraten din, undersøke om han har grunn til å kaste ut henne eller rett og slett nekte å forny leiekontrakten når den er oppe.

Hvis romkameraten din har ingen leieavtale

Hvis romkameraten din ikke er oppført på leieavtalen, er du romkameratens utleier og kan utløse ham. Kontakt en advokat eller advokatkontoret i ditt område for veiledning.

The Eviction Process

Utsettelsesprosedyrer varierer fra stat til annen. Ta kontakt med din advokat eller domstol for detaljer om hvordan det fungerer i ditt område. I de fleste tilfeller må du først gi romkameraten din beskjed om at du planlegger å kaste ut ham. Hvis han ikke tar tiltak, for eksempel å flytte ut eller betale tilbake leie, på en bestemt dato, kan du gå til retten og be om eviction hørsel. Hvis dommeren regjerer til din favør, vil sheriffen komme ut og formelt forflytte romkameraten din.