Innholdsfortegnelse:
Du er truffet med uventede avgifter ved avslutning. Dette er ikke et uvanlig scenario for mange villaeiere. Dessverre fører New York nasjonen til å lukke kostnader. Ifølge Bankrate.coms 2010-studiekostnadsstudie er New York-sluttkursene litt mindre enn 3 prosent av et $ 200 000 boliglån, eller $ 5 623. I motsetning til dette, har Arkansas de laveste sluttkostnadene i nasjonen på litt over $ 3000.
Skritt
Bestem hvor mye du skal betale for huset. Verdien av huset skal avgjøre hvor mye du betaler i avsluttende kostnader. Ifølge eiendomsmegling nettstedet Trulia, gjennomsnittlig salgspris for et 3-roms hus i New York er litt mindre enn $ 200.000. Forsyning og etterspørsel og andre faktorer, for eksempel plassering, bestemme boligpriser. New York storbypriser, for eksempel, er generelt høyere enn gjennomsnittet. Faktisk indikerer Federal Reserve-rapporten fra mars 2010 "Bypassing the Bust" at boligprisene i hjemmet faktisk økte i verdi i Buffalo, Rochester og Syracuse i løpet av den siste lavkonjunkturen sammenlignet med før resesjonen begynte.
Skritt
Multipliser 3 prosent ganger prisen på hjemmet du kjøper. Jo høyere kostnadene til huset, desto mer kan du forvente å betale i sluttkostnader. For eksempel er sluttkostnadsestimatet $ 10 500 hvis prisen på huset er $ 350 000, sammenlignet med $ 6 000 for et hus på $ 200 000.
Skritt
Opprett et regneark som viser de forskjellige avsluttende kostnadslinjene, for eksempel tittelsøk og tittelforsikringsavgift. Du kan opprette en kalkulasjonsinnkjøpspris og sluttkursprosent som uavhengige variabler. Endre innkjøpsprisen og sluttkursprosent-antagelsene for å se hvordan de enkelte linjeposter endres for de totale sluttkalkulatorene. For eksempel, hvis prisen på New York-hjemmet du kjøper, endrer seg fra $ 350.000 til $ 300.000, og sluttkursprosenten senkes til 2,5 prosent, er det nye avsluttende kostnadsoverslaget $ 7,500.
Skritt
Avgrens dine sluttkostnadsestimater ved å gjøre justeringer enten opp eller ned basert på individuelle omstendigheter. For eksempel kan du redusere den totale sluttkursen hvis du vet nøyaktig prisen på visse linjeposter, for eksempel advokatkostnaden. Du bør også justere ditt estimat hvis det er selgerens konsesjon. For eksempel, hvis selgeren er villig til å søke $ 2,000 mot sluttkursene som en del av forhandlingen, bør du trekke fra dette fra sluttkursestimatet.