Innholdsfortegnelse:
Innkjøp av et hus med overgrep betyr at du har kjøpt eiendommer som en naboeiere har overfalt på. I så fall varierer evnen til å fjerne overgrepet eller søkehjelpen mot naboen avhengig av tidspunktet for bevisstheten om overgrepet, samt andre faktorer.
Grunnleggende om innbrudd
En eiendomskrenkelse eksisterer når en fysisk struktur er delvis eller fullstendig bygd av en nabo på eiendommen din. Landundersøkelser utføres typisk når nye områder utvikles og når eiendommer kjøpes. Disse undersøkelsene etablerer og bekrefter de juridiske grensen til en eiendom og hjelper med å skille seg når en enkeltes fysiske struktur bryter inn i den juridiske grensen til en annen. Ofte er det juridisk tiltak som er nødvendig for å avhjelpe.
Fører til
Innbrudd skjer av mange grunner. Sjelden gjør en eiendomshaver rett og slett et tillegg til sitt hjem, som bevisst kaster inn på en nærliggende eiendom. Hvis han planlegger å gjøre det, vil han sannsynligvis få formell, skriftlig godkjenning fra naboen. Feil undersøkelser, eller feil gjort av eiere og byggere når fysiske strukturer er bygget er vanlige. USLegal.com bemerker at gjerder, grøfter, hekker og trær ofte danner naturlige partisjoner mellom egenskaper, men kan også bidra til forvirring over grenselinjer.
Dine rettigheter
Når du kjøper et hus med eksisterende inngrep, er dine rettigheter basert på noen få viktige faktorer. Generelt sett, hvis den forrige eieren tolererte overgrepet og du kjøpte å vite at det var der, har du i det hele tatt blitt enige om tilstedeværelsen av overgrepet. FindLaw bemerker at hvis du oppdager inngrepet senere, for eksempel i en landundersøkelse, kan du få flere rettigheter til å rette opp. Fremtredelsen av overgrepet er en annen vurdering. Domstolene er mer sannsynlig å bestemme seg for din fordel når overgrepet er betydelig og påvirker din evne til å bruke eiendommen din. Et lite overheng fra et tak kan ikke veie like tungt.
retts~~POS=TRUNC
Spesifikke løsninger hvis du oppdager en inngrep varierer. Ideelt sett kan du kommunisere din bekymring over det til naboen, og han vil fjerne det hvis det er mulig, selg den inngående strukturen til deg, kjøp den delen av eiendommen din eller betal deg et gebyr for bruk. Hvis enkel kommunikasjon ikke er effektiv, kan det hende du må ta naboen til retten for å søke handling på overgrep. Dette kan potensielt føre til en langsiktig spalt mellom deg og din nabo.