Innholdsfortegnelse:
Leietakerrettigheter før og etter et hjem er boligen de leier selges, varierer i henhold til statlige lover, årsaken til salget og om du har inngått leieavtale eller leie på månedlig basis.Selv om du generelt har flere ettersalgsrettigheter med en signert leieavtale, har de fleste leietakere de samme grunnrettighetene i pre-salgsperioden.
Forhandlingsrettigheter
Under de fleste omstendigheter, en utleier har rett til å liste utleie eiendom når som helst og av hvilken som helst grunn uten forvarsel. Men hvis eiendommen går inn i foreclosure-saken, krever enkelte statlige lover at en utleier informerer deg. Dessverre, for enkelte leietakere, vil varsel komme via en 30-dagers til 90-dagers varsel om å avslutte, som har samme effekt som en utkastelse.
Leietakerrettigheter er ofte klarere når det gjelder å vise eiendom til potensielle kjøpere. Selv om du ikke kan nekte oppføring med tilstrekkelig varsel, har mange stater leietaker personvern lover som adresse når en utleier kan legge inn din bolig for å vise eiendommen og hvor mye varsel er nødvendig. Ifølge Nolo angir de fleste stater som har leietakerrettigheter rettighetene enten at en utleier gir rimelig varsel, eller mandat en spesifikk tidsramme på 24 til 48 timer.
Ettersalgsrettigheter
Når eiendommen selger, kan en måned til måned leietaker bli utvist etter at den nye utleier gir riktig varsel, som i de fleste stater er 30 dager.
I motsetning til at en leietaker med signert, gyldig leieavtale, med mindre en leieavtale inneholder en "rett til oppsigelse" -klausul, har en juridisk rett til å forbli i hjemmet til leieperioden utløper. I tillegg må en ny utleier respektere en gyldig leieavtale som har en automatisk fornyelsesklausul.
Tips og råd
Gjennomgå leietakers rettighetslover for staten din og se gjennom leieavtalen din så snart du finner ut at boligen din er til salgs. Mens du bør prøve å jobbe med utleier og fortsette å betale din månedlige leie i sin helhet og til tider, er det alternativer hvis du føler at eieren bryter dine personvernrettigheter.
Begynn med et forståelsesbrev der du ber utleier å respektere dine personvernrettigheter. Hvis dette ikke virker, følg opp med et mer formelt og sternt brev der du skisserer dine juridiske rettigheter. Som en siste utvei, kan du ha muligheten til å saksøke utleier for ulovlig oppføring i småskader domstol. Kontakt en advokat for sakkyndig rådgivning og assistanse dersom et søksmål blir nødvendig.