Innholdsfortegnelse:
Til en kjøper signaliserer et ledig hus til salgs ofte mulighet. Hjemmet vil sannsynligvis være tilgjengelig umiddelbart, og det kan være rimelig fordi eierne allerede har flyttet. Kjøperne vil gjøre antagelser om et ledig hus basert på sin karbonappel og tilstand, hvor lenge den har vært på markedet og om eierne fortsatt er lokale eller har flyttet over land. Disse faktorene kombinerer for å gi kjøperen en følelse av eiendommens verdi. For å selge et ledig hus til markedsverdi er det avgjørende at boligeiendommen effektivt leder hjemmet for å forbedre kjøperens oppfatning av sin verdi.
Skritt
Sett eiendommen opp for maksimal krangling appell. Vær oppmerksom på de fire mest synlige aspektene i huset ditt: inngangsdøren, sidesporet, taket og landskapsarbeidet. Bytt ut, reparer, maling eller renovere noen av disse funksjonene som har gått i forstyrrelse. Din investering vil lønne seg godt.
Skritt
Pass på at landskapsarbeidet vedlikeholdes grundig mens huset er på markedet. Ingenting staver "prute" som en ubemannet hage. Hvis du har flyttet utover kjøreavstand til ditt ledige hus, leier du en landskapsarbeidstjeneste for å regelmessig forglemme eiendommen din eller ha din eiendomsmegler beholde et plenfirma for å gjøre jobben.
Skritt
Avbryt post og avisleveranse. Har noen søppelpost samlet av en nabo eller din eiendomsmegler. Sett timere for å få et par lys til å skli på skumringen, spesielt ved inngangsdøren. Du ønsker å skape et ledig hus så det virker godt omhyggelig og levd i.
Skritt
Fokus på interiørdetaljer. Når du plasserer et ledig hus å selge, vil du at kjøperen skal føle at du fortsatt er investert i eiendommen - at huset er alt annet enn et røverkjøp. Fest noen hull i veggene; rengjør tepper; skinne armaturer og vinduer; støvsuger kjelleren og feier garasjen. Pass på at det ikke er søppel i huset. Spør en nabo eller din eiendomsmegler å regelmessig fly ut hjemmet.
Skritt
Legg inn noen elementer av innredning i strategiske steder rundt huset. For eksempel, arrangere friske blomster på kjøkkenet og skarpe håndklær på badene. La tilpassede vindubehandlinger være på plass hvis de er stilige og i god stand. I et stort hus er det verdt å leie noen møbler, for eksempel et spisesett, for å varme opp plassen. Pass på at alle permanente lysarmaturer fungerer som de skal, og at det er installert friske lyspærer. Test rutinemessig dørklokka og garasjeporten.