Innholdsfortegnelse:
- Skritt
- Spotting Illegal Basement Apartments
- Dampening Ulovlig byggeplaner
- Skritt
- Planlegger en avslutning
- Skritt
- Slå den kalde
- Skritt
- Sikkerhet Downstairs
- Skritt
Skritt
En eiendomseier trenger et "Certificate of Zoning Compliance", som tillater kjellerkonvertering. Det sertifiserer antall boliger tillatt på eiendommen og lovligheten av en ombygd kjeller. For eksempel, si kjelleren av en "to-flat" bygning som har to over bakken leiligheter er omgjort til en tredje leilighet. Sertifikatet indikerer at eiendommen er sonert for kun to enheter, noe som betyr at kjelleren ikke er godkjent for bruk som bolig. Kjelleren ble derfor fullført uten bytillatelse - det er ulovlig.
Spotting Illegal Basement Apartments
Dampening Ulovlig byggeplaner
Skritt
En Chicago kjellerleilighet kan strekke seg til alle dybder under gulvkvaliteten så lenge rommen har tilstrekkelig beskyttelse mot lekkasje. Gulv og vegger må være ugjennomtrengelige for vanninntrenging fra både overflate og underjordisk vann. Kjellerleiligheter må ha en minimal takhøyde på 7 og en halv meter.
Planlegger en avslutning
Skritt
En kjellerleilighet må ha egen inngang og utgang. Utgangen må være tilgjengelig uten å passere gjennom et soverom, bad eller toalett. Kjellere på mindre enn 800 kvadratmeter i en bolig med flere enheter trenger bare en utgang. Utganger må forhindre gnisteroppføring, drenering av regn og overflatevann, og alle utvendige dører og vinduer må passe godt og ikke ha sprekker.
Slå den kalde
Skritt
Kjellerleiligheter må ha tilstrekkelig oppvarming og varmt vann. Opphold, spisestue og soveområder må motta naturlig lys, derfor trenger en kjellerleilighet minst ett vindu. Leiligheten kan enten bruke naturlig eller mekanisk ventilasjon. Hvert rom må ha et minimumsvinduert vindusområde på ikke mindre enn 8 prosent av romets gulvareal.
Sikkerhet Downstairs
Skritt
Mange av reglene som gjelder for vanlige boliger gjelder også kjellerleiligheter. Byen setter for eksempel standarder for elektriske og VVS-systemer for å hindre brann og oversvømmelse. Kjellerleilighetene må også være utstyrt med røykvarslere og de krever karbonmonoksiddetektorer dersom varmeanlegget brenner fossilt brensel.