Innholdsfortegnelse:
En huseiereforening, for HOA for kort, er en virksomhet opprettet for å styre og regulere en underavdeling eller planlagt enhetutvikling. Noen ganger kan huseiere imidlertid måtte regulere HOA, i stedet for omvendt. Huseiere som tilhører en HOA, har generelt den juridiske statusen til å bringe et søksmål mot HOA vekk for å tvinge overholdelse av CC & Rs og regler og forskrifter fra HOA.
Kontraktsbrudd
Forhold, betingelser og begrensninger, kalt CC & Rs for kort, er en samling av regler og forskrifter som regulerer HOA og den planlagte enhetutviklingen. CC & Rs lager en kontrakt mellom HOA og alle huseiere innen utviklingen. Når enten et hus eller HOA ikke overholder de generelle forskrifter og forskrifter fra HOA, er dette et kontraktbrudd som åpner døren for et potensielt søksmål mot overtredelsespartiet.
HOA-medlemskap
I tillegg til å ha rett til å saksøke for kontraktsbrudd, kan et hus også ha rett til å bringe et søksmål mot HOA i boligenes kapasitet som medlem av HOA forretningsenhet. En HOA er en type en forretningsenhet dannet under statlig lov, noen ganger en for-profit selskap, men oftest en ideell selskap. Som et selskap må HOA følge reglene og vedtektene til selskapet. Hvis HOA ikke følger sine egne selskapsregler, har et hus, som medlem av selskapet, rett til å få frem saken for å tvinge overholdelse av HOA styrende dokumenter.
retts~~POS=TRUNC
En huseier som innkaster en søksmål mot HOA, kan ha mulighet for noen få rettsmidler, inkludert kontraktsskader, påbud eller annen form for rettslig bestilling. Hvis boligen har blitt skadet personlig av HOAs manglende overholdelse av reglene, kan huset være i stand til å gjenopprette skader fra HOA. For eksempel, hvis HOAs manglende ære for CC & Rs har redusert verdien av boligeiendomens eiendom, kan boligen være i stand til å gjenopprette erstatning for å kompensere for det tapet. Mer sannsynlig er imidlertid at villaeieren vil få en ordre som tvinger HOA til å begynne å overholde CC & Rs og andre regler og forskrifter som styrer HOA.
Ingen personlig ansvar
De fleste dokumenter som oppretter og styrer huseiereforeninger begrenser eventuell ansvar på vegne av de personer som administrerer og leder HOA. Dette betyr at ethvert middel som et hus har mot HOA, er et middel mot virksomheten, ikke mot enkeltpersoner som faktisk driver HOA. Et hus kan ikke, for eksempel, personlig saksøke et medlem av HOA-styret. Dette betyr at et hus kan ikke lage en personlig vendetta ut av en søksmål mot HOA eller et administrerende medlem av HOA.