Innholdsfortegnelse:
Mobile homes, også kjent som produserte boliger, er et populært boligalternativ i USA. De er mer vanlige i landlige områder hvor folk har mange steder å sette opp sine hjem uten å betale mye leie. De kan også bli funnet i byer hvor mye leier er rimeligere. Mobilhytter er priset relativt billigere enn vanlige boliger. De er også billigere å vedlikeholde, slik at de totale levekostnadene i et mobilhjem er mer gjennomførbare enn i et tradisjonelt entreprenørhus. Prisen på et mobilhjem er bestemt av NADA-vurderingsguide-verdien. NADA Appraisal Guide verdi er faktisk foreslått detaljhandel og engros verdier og priser levert av NADA (National Automotive Dealers Association), som også priser biler, sykler, motorsykler og båter.
Skritt
Få en NADA-produsert boligprisguide fra NADAs nettsted (http://www.nadaappraisalguides.com/). Du kan kjøpe den som en CD-ROM eller bestille en versjon av hard copy (pocket catalog). NADA har et alternativ for enten et månedlig abonnement eller et enkelt problem. Den NADA-produserte hjemvurderingsveiledningen er den eneste boken som gir priser for produserte boliger, mens det tidligere var flere andre bøker. Denne veiledningen er det beste alternativet for nøyaktig prising av et mobilhjem, da det er mange forskjellige faktorer som er involvert i prising, for eksempel produksjonsdato, husstand og eventuelle oppgraderinger.
Skritt
Få en produsert boligverdierapport. Dette er også hentet fra NADAs nettside. Du må fylle ut et online forespørsel skjema. Etter at det er behandlet, vil NADA gi deg en grundig detaljhandelsverdierapport. NADA gir ikke rapporten over telefonen.
Skritt
Prøv å få en NADA Guide, eller i det minste informasjonen, gratis fra din lokale bank. De fleste banker har de nåværende NADA-veiledningene, siden de tilbyr lån til produserte boliger og må forbli oppdatert på dagens priser for å vurdere den virkelige verdien av disse boliger. Du kan spørre en bank som du ofte hyppig for den blå boken eller veiledningen for å finne ut verdien av et mobilhjem.
Skritt
Spør en eiendomsmegler om dagens priser på produserte boliger. Eiendomsmegler bør kunne pris ditt hjem i henhold til dagens markedspriser. Fortell agenten om spesifikasjonene til mobilhjemmet, for eksempel plassering, størrelse, tilstand og oppgraderinger. Agenten kan sammenligne mobilhjemmet ditt med andre mobile hjemmeoppføringer for å avgjøre hva som er unikt om hjemmet ditt som kan øke verdien.
Skritt
Søk på Internett for mobile homes som er til salgs, og analyser prisene. Du vil få et bedre estimat på hvordan du kan belaste ditt mobilhjem hvis du sammenligner det med andre boliger på markedet - eller bedre, til mobilhjem som nylig har solgt. Sjekk for å se spesifikasjoner om disse boliger, for eksempel deres plassering, oppgraderinger av apparater og andre gjenstander.
Skritt
Undersøk mobilhytter i ditt område og snakk med eiere som nylig har solgt mobilhytter eller ønsker å selge. Finn sine meninger om priser i området. Spør dem om de har gjort noen oppgraderinger til hjemmene sine, for eksempel å legge til et dekk, for å øke verdien av mobilhjemmet. Når du har snakket med husvogn eiere, vil du være mer trygg på å prissere ditt eget mobilhjem.
Skritt
Hold prisen rimelig. Med mindre mobilt hjem ligger i et område som har høy verdi, vil de fleste potensielle kjøpere være mer sannsynlig å svare til en rimelig pris. Du kan også gjøre en avtale for å lukke salget, for eksempel å legge til nye tepper, male veggene, fikse taket eller en annen kompromissløs justering. Vurder også å tilby en reduksjon på prisen og la kjøperen gjøre nødvendige reparasjoner eller oppgraderinger alene hvis du trenger å spare tid.