Innholdsfortegnelse:
Florida leietakere kan inngå verbale eller skriftlige leieavtaler med sine utleiere. Florida Statutter Kapittel 83 er Florida Residential Utleier og Leietaker Act. Kapittel 83 etablerer rettigheter og plikter mellom begge parter. The Florida Statutes krever utleiere og leietakere å gi hverandre skriftlig varsel om oppsigelse før de kan lovlig si opp sin utleier og leietakerforhold. Mengden av varsel som en part må gi, avhenger av lengden på leieforholdet.
Florida Law
I henhold til Florida lov kan utleiere og leietakere inngå boligavtaler for enhver varighet. Leieperioden kan overstige ett år, men utleiere må overholde loven om svindel som regulerer eiendomstransaksjoner på mer enn ett år. For mobilhome leietakere og mobile park eiere, Florida Mobile Home Act gjelder for deres leieforhold. Mobile Home Act krever at utleiere skal inngå leieavtaler med sine leietakere i minst ett år.
Statut for svindel
Kapittel 725 i Florida Statutes styrer loven om svindelbegrensninger i Florida. Den vanlige lovbestemmelsen om svindelbehov regulerer kontrakter og begrenser eksigibilitet til visse typer kontrakter. Kontrakter for landoverføringer, inkludert leieavtaler, er generelt ugyldige dersom de ikke kan utføres innen ett år, med mindre de er skriftlige. De fleste stater vedtar loven om svindel unntak og krever skriftlige leieavtaler for leieavtaler som overstiger ett år. Derfor, med mindre en leietaker og hans utleier inngår en skriftlig leieavtale i Florida, kan leieavtalen ikke overstige ett år. Eventuell muntlig leieavtale for å leie eiendom over ett år er uhåndterlig.
Øve på
Selv om utleiere kan bruke boligleier som dekker toårige vilkår, er vanlig praksis å inngå en ettårig avtale og forleng eller forny den etter at leieavtalen utløper for ytterligere ettårig sikt. The Florida Statutes er stille om kravene til toårige leieavtaler. Vedtektene dekker de nødvendige varselkravene for leieavtaler på inntil ett år. Vanligvis er det ikke vanlig praksis å inngå en boligleaseavtale i to år, og brukes hovedsakelig av kommersielle leietakere. Kommersielle leietakere inngår vanligvis leieavtaler som overstiger ett år og opp til et levetid (99 år pluss en levetid).
Avslutning
For å si opp en leieavtale, krever Florida lov minst 60 dager skriftlig varsel om opphør for årlige leieavtaler. Således må en leietaker med en leieavtale som overstiger ett år gi 60 dager med oppsigelsesvarsel, men generelt tillater Florida lov ikke utleiere å kreve mer enn 60 dager skriftlig varsel om lengre leieavtaler. Florida utleiere kan bruke automatisk fornyelse leieavsetninger som automatisk fornyer en leieavtale for en bestemt periode hvis en av partene ikke gir uttrykkelig oppsigelse varsel.
betraktninger
Siden statlige lover ofte kan endres, må du ikke bruke denne informasjonen som erstatning for juridisk rådgivning. Søk råd gjennom en advokat lisensiert til å øve loven i din stat.