Innholdsfortegnelse:
Når du ser etter innflytelse til å kjøpe et annet hjem, kan egenkapitalen i ditt hjem være en god kilde. Mengden egenkapital du har, vil avgjøre hvor mye av et hjem du kan kjøpe, forutsatt at du ikke har andre finansieringskilder. Egenkapitalen bestemmes ved å ta den rettferdige markedsverdien av ditt hjem og trekke balansen fra ditt første boliglån. Du vil ikke kunne bruke all egenkapitalen i ditt hjem. Mange långivere vil låne deg et visst beløp.
Skritt
Finn ut hvor mye egenkapital du har i ditt hjem. Hvis hjemmet ditt er verdt $ 100 000 og din første boliglånsbalanse er $ 25 000, har du omtrent $ 75 000 av egenkapitalen i ditt hjem. Mange långivere vil la deg tappe inn til omtrent 75 prosent av egenkapitalen din. Når du tar $ 100 000 og multipliserer den ganger 75 prosent, får du $ 75 000. Trekk den første boliglånsbalansen på $ 25 000 fra $ 75 000, og du har $ 50 000 av brukbar egenkapital til å sette mot et annet hjem. Hvis ditt andre hjem koster mer enn $ 50 000, må du få penger fra en annen kilde.
Skritt
Bestem type egenkapitalkilde. Du kan motta et hjem egenkapital linje av kreditt eller et hjem egenkapital lån. En kredittlinje vil ha en variabel rente. Du vil være i stand til å låne mot kredittlinjen for en forhåndsbestemt periode, for eksempel 10 år, som kalles tegningsperioden, ifølge Federal Reserve. Vilkårene vil avgjøre om lånet ditt skal betales etter tegningsperioden. Når du er godkjent, er du godkjent for en kredittkort som du kan bruke for din bekvemmelighet. En hjemmekapitalkreditt vil tillate deg å betale bare renter slik at de månedlige utbetalingene dine er lavere. Hvis du bestemmer deg for å ta et boliglån, vil det være for en viss periode, for eksempel 15 år. Dine betalinger vil gå mot hovedstol og renter. Renten vil bli løst, noe som betyr at betalingene dine ikke endres.
Skritt
Finn hjemmet du vil kjøpe. Du kan finne et hjem ved hjelp av en rekke ressurser som en eiendomsmegler.De har tilgang til en rekke boliger som selger, så vel som tilstanden, plasseringen, type hjem og kjennetegn ved hjemmet. Du kan kanskje kjøpe et hjem fra en privat eier. Når du har funnet hjemmet du er interessert i, ha boliglånsdokumenter utarbeidet og arkivert med rettshuset i fylket der eiendommen ligger. Det vil også være noen kostnader involvert, for eksempel en vurdering, tittelforsikring, kredittrapport, inspeksjons- og avsluttende kostnader.