Innholdsfortegnelse:
Samboende boliger eller co-op boliger er en type fast eiendom arrangement som ligner på å kjøpe en leilighet eller et hjem, bortsett fra at du egentlig ikke eier enheten. Med denne typen fast eiendomstransaksjon har en kooperativ eiendomsmegling og du kjøper en andel av eierskap.
Samarbeidsprosjekter
En av de viktigste forskjellene mellom å kjøpe inn et samboende boligarrangement og kjøpe et hus er at du enten er aksjonær eller eier av eiendom. Når du kjøper et hus, er du eieren av den eiendommen. Når du blir involvert i et boligkooperativ, blir du i stedet en aksjonær i et selskap. Hver eierandel gir deg rett til å eie en enhet i kooperativet. Du foretar månedlige innbetalinger som også gir deg mulighet til å skaffe egenkapital.
Låne
En annen forskjell mellom vanlig boligeiendom og samarbeid er hvordan lånet håndteres. Med et vanlig hjem kjøp, er du ansvarlig for å få et boliglån og du betaler for det. Med samboende eierskap betaler du for en del av lånet på hele eiendommen. Din del av lånebetalingen er for noen renter, eiendomsskatt og forsikring på bygningen. En del av betalingen din går også til egenkapitalen i eiendommen. Noen kooperativer krever også at kjøpere får aksjelån, som ligner på boliglån, på sine enheter.
Kontroll av eiendom
Med et kooperativ levearrangement er reglene for bygningen fremsatt av en komité. Innbyggerne i bygningen velger et styre for å ta viktige beslutninger for bygningen. Styret kan fastsette retningslinjer for eiendommen, og de oppretter også utvalg for enkelte prosjekter rundt eiendommen. På den måten benyttes en demokratisk prosess for å opprettholde integriteten til bygningsarrangementet for alle som bor der.
Kjøper og selger
Når et medlem av kooperativet ønsker å flytte ut av samarbeidet, kan han sette sin enhet til salgs. I mange tilfeller vil samarbeidet hjelpe selgeren med å finne en kjøper for eiendommen. Noen ko-ops har ventelister satt opp slik at selgere lett kan selge enheten til neste person på listen. Når salget er tilrettelagt, vil ingen eiendomstransaksjonsgebyrer bli involvert i overføringseiendommen fra en person til en annen.