Innholdsfortegnelse:
- Fee Simple Absolute Ownership
- Fee Simple Ownership Split
- Felles leieforhold
- Tenancy av Entirety
- Leietaker i felles
Homebuyers aspire til homeownership fordi det gir økonomisk fornuft, tilbyr stabilitet og gir mer frihet til å gjøre bolig valg. Din eiendoms eierandel beskriver dine juridiske rettigheter til en bestemt eiendom. Typen av tittelverdi som brukes til å gi eierandel og eierinteresse selv kan begrense ditt eierskap og rettigheter til å bruke eiendommen..
Fee Simple Absolute Ownership
Den vanligste typen eierandel i boligeiendommer kalles "avgift enkel absolutt" eller "avgift enkel" for kort. Det betyr at du har absolutt eierskapsmulighet bare for statlige og gjerningsbegrensninger. Under avgift enkelt eierskap, er hjemmet fortsatt gjenstand for eiendomsskatt, og muligens hjelpelementer, huseiereforeningsregler og lignende offentlige og nabolagsbegrensninger. Fee enkelt eierskap gir eierne den eneste rett til å overføre eiendommen, det tillater en eiers arvinger å skaffe seg eierskap ved eierens død og i fravær av vilje, og eierinteressen fortsetter til eieren dør uten arvinger.
Fee Simple Ownership Split
En avgift, enkelt eierandel, kan holdes av en eller flere personer. Når det er flere eiere som er oppført på en tittel gjerning, opprettholder de alle de direkte eierskapsprivilegier av gebyr enkelt. Hver har rett til å selge eller overføre sin interesse i hjemmet, gi det til sine arvinger eller gjøre endringer i eiendommen selv. Når to eller flere personer inngår felles eierskap, er det kjent som en felles eiendom. Det er flere måter å holde felles eierskap.
Felles leieforhold
Hvis du holder tittelen som en felles leietaker, må fire betingelser være oppfylt. Du må ta tittelen med den andre eieren samtidig; hver av dere må være på samme tittel gjerning; Hver av dere får en lik andel av eierskapet; og hver har samme rett til å eie eiendommen. I en felles leieforhold, dersom en eier dør, går den døde eierandel til den overlevende eieren. Ektepar tar ofte tittel på ekteskapshjemmet som felles leietakere.
Tenancy av Entirety
Leie av helheten er en type felles eierskap som gjør at ektefeller kan eie eiendom som en enkelt enhet, med rett til overlevelse. Selv om en felles leietakelse kan opprettes av ikke-giftede personer, kan kun giftepar ha tittel som en leie av helheten. En leietaker i sin helhet kan ikke overføre sin eierandel uten ektefellens tillatelse.
Leietaker i felles
Et ubegrenset antall eiere kan få tittelen under leietaker til felles. Alle eiere deler eiendomsretten til eiendommen og har rett til å eie den. Ved en eiers død går den avdøde eierens interesse for eiendommen på arvinger fremfor de overlevende eiere. Multi-familien eiendomsinvestorer bruker ofte denne form for eierskap for å sikre at investeringene overgår til arvinger eller de som er oppgitt i deres vilje etter døden. Eiere under denne ordningen kan ha like eller ujevne deler av eiendommen.