Kan du bli straffet for å bryte leieavtalen din hvis ditt hjem ble innbrudd?

Du kan ha en vanskelig tid å leve i utleie etter innbrudd. Mange føler seg ubehagelig alene eller har problemer med å sove etter en invasjon i hjemmet. Hvis du bestemmer deg for at du må flytte, kan du når som helst bryte din leieavtale av hvilken som helst grunn, inkludert innbrudd, men en del utleier og leietakerlover vil ikke tillate deg å gjøre det uten straff. Du må lese leieavtalen og arbeide med utleier for å flytte ut tidlig.

Din utleier kan jobbe med deg etter en innbrudd.

Betegnelser

Utleier og leietakerlover ved å bryte en leieavtale varierer fra stat til annen. Mange stater vil ikke tillate deg å bryte en leieavtale uten konsekvenser, selv for innbrudd. Noen stater tillater deg å bryte en leieavtale dersom innbruddet knytter seg til en annen forbrytelse. For eksempel tillater California lov at leietakere utsatt for stalking, seksuelle overgrep eller vold i hjemmet for å avslutte en leieavtale tidlig. Leietaker må imidlertid betale en måneds leie før han reiser, ifølge California Department of Consumer Affairs.

Lesing av leieavtalen

Leieavtalen inneholder en klausul om å avslutte leieavtalen tidlig. Noen utleiere kan tillate deg å slutte leieavtalen hvis du finner noen til å utleiere utleie, eller betale et tidlig opphøringsgebyr. Les leietaket nøye før du gjør noe. Følg instruksjonene som er skrevet i leieavtalen, og hold en kopi av korrespondanse mellom deg og din utleier. Utleier kan prøve å saksøke deg etter at du har flyttet ut, og du trenger bevis på at du har fulgt leieavtalen.

Snakk med utleier

Din utleier kan fortsatt jobbe med deg uavhengig av utleier og leietakerloven eller leieavtalen din. Private utleiere har ofte leeway med sine leietakere, og utleier kan gjøre et unntak i ditt tilfelle. Diskuter problemet med utleier og spør om han kan kutte deg en avtale, for eksempel en reduksjon av premieavgiften. Få noen avtale skriftlig før du betaler avgifter eller flytter ut av eiendommen.

Andre hensyn

Hvis du ikke har råd til å bryte leieavtalen din, eller bestemmer deg for å bli i utleie, kan du spørre utleier for å få stedet til å føle seg komfortabelere. For eksempel bør utleier endre låsene på eiendommen din etter en innbrudd. Du kan også be om skriftlig tillatelse til å installere et alarmsystem eller deadbolts på utvendige dører. Pass på at du får tillatelse skriftlig før du fortsetter med eventuelle endringer.