Innholdsfortegnelse:
Vedtaket for begrensninger fastsetter perioden hvor en kreditor må sende inn en sak for å håndheve en gjeld ved å få en domstolsdom. Kreditorer som ikke klarer seg å handle innenfor forgrensningsperioden, kan forhindres i å håndheve gjelden gjennom retten. I California er en gjeld basert på et løpende notat underlagt begrensningsloven, som kan variere avhengig av omstendighetene rundt notatet.
Begrensning Periode
Under California er et løftebrev et skriftlig løfte om å tilbakebetale et lån i henhold til visse forhold, for eksempel en betalingsplan og rentesats. California Civil Code 337 sier at alle rettssaker basert på et "skriftlig skrift" må innleveres innen fire år. Som regel begynner den fireårige begrensningen å løpe fra datoen for betaling som ikke er betalt under løpende notat.
Begrensning Periode - Unntak
Sivilloven § 337 gir et unntak fra den fireårige regelen for pengesedler som er sikret med et pant eller tillitskonto med salgsstyrken på fast eiendom. Dette er en situasjon hvor kreditor har mulighet til å håndheve gjelden ved privat foreclosure salg i stedet for å sende inn en søksmål. Avhengig av økonomien som påvirker situasjonen, kan noen ganger et foreclosure salg resultere i mindre penger til kreditor enn skyldig på lånemerken. Hvis kreditor ønsker å saksøke debitor for balansen etter foreclosure salget, sier sivilloven § 337 at søksmålet skal innleveres innen tre måneder etter salget.
Rettssak Forsvar
Selv om loven om begrensninger er utløpt på et løpende not, forhindres ikke kreditor automatisk fra å sende inn en sak for å samle gjelden. Grenseloven er et forsvar som må hevdes for retten. Hvis skyldneren ikke svarer på en rettssak vedrørende en gjeld som er underlagt begrensningsloven, vil skyldneren ha avstått fra sin rett til å forsvare forsvaret, og det kan dømmes mot ham.
Kort salg
Obligasjoner sikret av fast eiendom er ofte gjenstand for en "short sale" - det vil si et salg av eiendommen som ikke fullstendig betaler balansen på notatet, men utlåneren frigjør eiendommen slik at salget er fullført. En slik situasjon har ingen innvirkning på loven om begrensninger for balansen på notatet. Hvis skyldneren ikke klarer å betale utlåner balansen, vil utlåner ha fire år fra datoen betalingene ble stoppet for å sende inn søksmål. For å unngå denne situasjonen, må skyldneren få en fullstendig utgivelse av notatet - ikke bare pant eller gjerning - fra utlåner som en del av en kort salgsavtale.