Innholdsfortegnelse:
Internal Revenue Service tilbyr en skattefeil på hjemme salg: Den første $ 250.000 ($ 500.000 for ektepar som sender felles avkastning) er skattefri. For å kvalifisere, må skattytere bare selge sin primære bolig. Hvis en selger har mer enn en bosted, bruker IRS kriterier som hvor de bruker mest tid og hvor de deltar i religiøse eller sosiale hendelser for å bestemme primærboligen.
Tid brukt i hjemmet
Hvis du eier og bor i bare ett hjem, er dette hjemme din primære bolig. Hvis du eier og bor i mer enn ett hjem, dommer IRS din primære bolig ved hvilket hjem du bruker mer tid på. For eksempel, hvis du bor i ett hjem i åtte måneder ut av året og det andre hjemmet i fire måneder ut av året er det hjemmet du bruker til åtte måneder i din primære bolig.
Regjeringsdokumenter
Hvis du bruker like mye tid i flere enn en bolig, kan IRS undersøke adressen din på de utstedte dokumentene for å finne ut hvilken adresse som er din primære adresse. For eksempel, hvis førerkortet ditt viser adressen til et av boligene dine, er IRS mer sannsynlig å vurdere at din primære bolig, spesielt hvis du bruker denne adressen for føderale og statlige avgifter.
Livsinteraksjoner
IRS undersøker også hvor du har bygget et liv for deg selv. For eksempel, hvis du tilhører en religiøs organisasjon og deltar i sosiale aktiviteter i byen der en av bostedene ligger, er IRS mer sannsynlig å vurdere dette din primære bolig enn en bolig som ligger lengre unna dine sosiale aktiviteter. I tillegg undersøker IRS hvor du har åpnet bankkontoen din, hvor du går til legen og andre bevis som tyder på at du har bygget livet ditt et eller annet sted.
Andre hensyn
IRS gjør sin bestemmelse basert på hele bildet, ikke bare en isolert faktum. Hvis du for eksempel har bygget livet ditt i et lokalsamfunn og bruker mesteparten av tiden din i en bolig i det samfunnet, er det ikke sannsynlig at IRS bestemmer at din primære bolig er andre steder bare fordi førerkortet ditt har denne alternative adressen. På samme måte, hvis du har en adresse på alle regjeringsdokumenter, men bruker nesten hele tiden på den andre residensen, vil IRS trolig vurdere den andre residensen som primærbolig.