Innholdsfortegnelse:
- Når en leietaker skylder deg
- Nødvendige skritt for å få lønnsgjenvinning
- Begrensninger på Lønn Garnishments
- Betraktninger når garnering
Lønn garnishment, eller en inntektsordre, er et lovlig middel for å gjenopprette en gjeld. Som utleier må du kanskje hente tilbake leie gjennom lønnsgjenvinning når en leietaker ikke leverer leiekontroller som lovet og ellers ikke klarer å betale deg. Imidlertid trenger du domstolens hjelp til å garnere lønn for tilbakeleie. Du må saksøke leietaker, vinne en dom og få rettsordre for å gjenopprette betaling direkte fra en leietakers inntjening.
Når en leietaker skylder deg
Selv om en del av utsagnsprosessen innebærer å kreve ubetalt leie, trenger du ikke å sette ut en leietaker for å få en rettsbestemt lønnsgjenkjenning. Du kan garnere etterskudd fra en leietaker som ikke betalte leie fra en tidligere dato, eller som forlot en leie på grunn av penger, opptil flere år etter den opprinnelige misligholdelsen. I stedet for å gå gjennom utkastelsesprosessen - eller hvis du ikke klarer å få tak i en dom og lønnsgjenvinning gjennom utkastelse - kan du være i stand til å saksøke leietaker i småkraftsrett og få en inntektsordre. Små krav domstol krever ikke en advokat, men du har en viss tid til å sende en dress - vanligvis 3 til 6 år - avhengig av ditt områdes begrensningslov.
Nødvendige skritt for å få lønnsgjenvinning
Den grunnleggende prosessen for å samle tilbake leie via lønnsgjenvinning er generelt den samme over hele landet, selv om spesifikke regler kan variere etter stat og til og med fra fylke til fylke. Vanligvis trenger du følgende for å få en rettsbestemt lønnsgjenkjenning:
- Arbeidsgiverinformasjon for leietaker
- Rettelse av henrettelse fra retten
- Søknad om inntektsordre
- Inntektsordre
- Betaling av gjeldende arkiveringsavgift
En henrettelseserklæring er en rettskjennelse som styrker betaling av en dom når skyldneren ikke betaler. Du kan få eksekveringsskrift hvis han ikke betaler innen en angitt tid eller ikke foretar betalingsordninger.
Begrensninger på Lønn Garnishments
Hvis leietaker er arbeidsledig eller selvstendig næringsdrivende, kan det hende at du får det vanskelig å få lønn. Også, føderal og statlig lov begrense beløpene du kan garnere. Du kan ikke garnere mer enn 25 prosent av leietakers nettolønn, og hvis leietaker har andre kreditorer med garnishments, må du kanskje vente på å bli betalt. Også, lavinntekt leietakere har visse beskyttelser som kan hindre deg i å garnish hele 25 prosent. Staten din kan ha strengere grenser enn den føderale loven og beskytte enda mer av leietakerens inntekt.
Betraktninger når garnering
Du kan ikke garnere lønn for tilbakeleie i Nord-Carolina, South Carolina, Pennsylvania og Texas. Statlig garnering lover kan tillate bare visse gjeld å bli garnished, for eksempel barnet støtte. Selv om garnering, eller til og med trusselen om garnishment, kan tvinge en leietaker til å betale tilbake leien, kan garnishing også komme tilbake, advarer den juridiske nettsiden Nolo. Leietaker kan slutte sin jobb eller fil for konkurs for å omgå en lønnsgjenkjenning.