Innholdsfortegnelse:
- Positive aspekter av bygging Perm lån
- Negative aspekter ved bygging Perm Lån
- Bruk av entreprenørlånslån
- Fleksibilitet av Bygg Perm Lån
- Tilgjengelighet av Bygg Perm Lån
En byggepå lån er et langsiktig permanent lån som endrer et byggelån som brukes til å finansiere et byggeprosjekt. Men avslutningen skjer før begynnelsen av byggingen. For å forstå hvorfor en bygge perm lån er fordelaktig, må du sammenligne det med en bygg-eneste lån. Byggelån er midlertidige. De trukket på under byggeprosessen. Det er ingen hovedstol betalt på et byggelån under tegnefasen, da det er brukt helt til å bygge et prosjekt. Et byggelån må refinansieres ved gjennomføring av prosjektet. Med en byggepå lån må ingenting gjøres ved slutten av byggingen unntatt å "endre" byggelånet til et fast lån ved å signere endringspakken. Dette skyldes at lånet ble stengt før byggingen begynte.
Positive aspekter av bygging Perm lån
En byggepå lån er et one-stop lån for å bygge et hjem som tar plass til opptil tre separate lån. Den første er at man kan skrive en kontrakt for kjøp av land, og legge det til lånepakken, og sparer kostnaden ved å lukke et landslån. Den andre er byggelånet selv. Man kan gå inn i en bank og få et byggelån og betale for å lukke det. Senere må man betale for å stenge et fast lån for å betale byggelånet. Et bygge permitteringslån ville omfatte alle disse lånene til en, og spare penger i sluttkostnader. Kostnadene er ikke det eneste som spares ved å bruke et byggepå lån. Dette lånet har den ekstra funksjonen at låntakeren ikke trenger å kreve for det faste lånet på slutten av byggingen, siden lånet allerede er stengt.
Negative aspekter ved bygging Perm Lån
Det er noen negative med en byggepå lån. Boligeier har muligheten til å låse i permanent tempo veldig tidlig med byggepåmåner. Dette er en positiv ting i tider når rentene stiger. Men når prisene faller, kan dette være et negativt. Imidlertid gir enkelte långivere mulighet til å flyte ned. Hvis prisene har falt betydelig siden en innlåsningsdato, vil de tillate låntakeren å senke renten ned til noe nærmere den nyere markedsprisen.
Bruk av entreprenørlånslån
En byggepå lån kan brukes til å finansiere mange typer boligbygging, inkludert standardboliger og til og med mobile og modulære boliger.
Fleksibilitet av Bygg Perm Lån
Byggeprislånet har en viss fleksibilitet ved at den kan brukes til å finansiere ombygning av et eksisterende boligprosjekt. Et eksempel på dette kan inkludere en låner som kjøper et lite hjem til en god del og bruker en byggeprislån for å kjøpe hjemmet, ombygge og legge til et ekstra soverom. En annen interessant måte å bruke dette lånet på, kan være en ombygging av et hjem man allerede eier, og å integrere alle kostnadene i en refinansiering.
Tilgjengelighet av Bygg Perm Lån
Byggeprosjekter tilbys av mange store banker. De fleste bruker konvensjonelle retningslinjer for kvalifisering av låntakeren, men noen tilbyr FHA.