Skatteavdragsberettigede hjemforbedringer

Man gjør målinger på trepaviljong.

Skritt

Hvis du har en bedrift og bruker en del av hjemmet ditt som kontor, kan du trekke hele kostnaden av forbedringene du gjør på kontoret, ved å avskrive kostnaden som en forretningsomkostning. Hvis du gjør store forbedringer eller oppgraderinger til hele hjemmet ditt, kan du bare avskrive kostnader for den delen av hjemmet du bruker utelukkende for virksomhet. Legg til den gjenværende kostnaden for en kapitalforbedring til skattegrunnlaget. På samme måte kan du trekke eller avskrive forbedringskostnader knyttet til å leie ut en del av hjemmet ditt. Mens du kan trekke hele kostnaden av reparasjoner til leiedelen, må du avskrive den aktuelle delen av store forbedringer over tid.

Hjemmekontor og delvis leie tilbyr skattefordeler

Store forbedringer kvalifiserer for skattefordeler

Skritt

Å gjøre rutinemessige reparasjoner som å fikse mindre rørleggerlekkasje eller maling av vegger kvalifiserer ikke for et rentebeløp, men å ta ut et boliglån til å gjøre store forbedringer i hjemmet gjør det. Renter blir behandlet tilsvarende renten på et første boliglån når det gjelder kvalifisering av skattefradrag. Eksempler på kapitalforbedringer som du kan frata boligforbedring på, er å bygge en garasje, sette på nytt tak eller oppgradere hjemmets varme- og klimaanlegg.

Forbedringer Legg til skattegrunnlag

Skritt

Selv om du ikke kan trekke ut kostnaden av forbedringer i hjemmet til din personlige bolig på dine skatter, unntatt under visse omstendigheter, forbedrer du boligens skattegrunnlag for forbedringer som gir betydelig verdi til ditt hjem og forlenge levetiden. Din skattegrunnlag inkluderer prisen du betalte for huset, visse lukkekostnader du betalte for å kjøpe hjemmet, og kapitalforbedringer du gjør mens du eier eiendommen. Inkludert kostnadene ved større renoveringer i eiendomsavgiften kan redusere mengden av kapitalgevinstskatt du skylder når du selger hjemmet hvis du ikke kvalifiserer for den føderale regjeringens hjemsalgsskatt ekskludering.

Energieffektive forbedringer kvalifiserer for skattekreditter

Skritt

Du kan kvalifisere for hjemmetergiskattskreditter hvis du gjør kvalifiserende, energieffektive forbedringer i hjemmet, for eksempel å legge til isolasjon i hjemmet ditt, installere et energieffektivt oppvarmings- og kjølesystem, eller bytte utvendige dører og vinduer. Residential Energy Property Credit gjør det mulig å kreve opptil 30 prosent av kostnadene ved disse forbedringene. En annen kreditt kalt av IRS, Residential Energy Efficient Property Credit, tillater deg å kreve en kreditt som tilsvarer 30 prosent av kostnaden for kvalifisert alternativt energiteknologi, inkludert jordvarmepumper, varmvannsberedere og vindturbiner.