Innholdsfortegnelse:
Hva skjer når du bryter en leieavtale, avhenger av vilkårene i den opprinnelige leieavtalen. Noen utleiere holder seg sterkt til denne avtalen. Andre kan vurdere hvorfor du bryter leieavtalen, hvor lenge du har bodd i eiendommen, hvordan eiendommen har blitt opprettholdt mens du bodde der, hvor mye varsel gir du utleier og tilstanden til eiendommen når du forlater.
Leievilkår
En fullstendig forståelse av vilkårene er viktig når du forhandler om opphør av en leieavtale. Noen leieavtaler oppgir et økonomisk ansvar dersom det ikke er fullført på sikt. En utleier har rett til å håndheve disse gebyrbetalingene. Slike avgifter inkluderer tap av leie og kostnader for å finne en ny leietaker. Andre utgifter en utleier videresender til leietaker inkluderer maling, rengjøring, søppelhulling, teppereng og reparasjoner som er nødvendige for å forberede seg til en ny person. Når en leieavtale er ødelagt, blir alle sikkerhetsinnskudd vanligvis fortapt.
Utleier Rettigheter
Hvis gebyrene ikke er betalt i henhold til leieavtalen, har utleier rett til å forfølge loven på grunn av loven. Avhengig av mengden og lokale lover, er dette vanligvis i en liten erstatning domstol. Med riktig dokumentasjon kan en utleier få en dom for hele beløpet pluss eventuelle juridiske avgifter. Hvis det fremdeles ikke betales i tide, kan det gå til innsamling og bli en del av din permanente post, noe som gjør vondt for din kreditt. De fleste utleiefirmaer anser samlinger fra en annen utleier en automatisk fornektelse.
Kommunikasjon
Kommunisere med utleier kan bidra til å unngå kostbare feil. Utleiere forstår jobb, helse og familie utfordringer som skaper et behov for endring. En riktig forberedt forklaring på hvorfor leieavtalen må brytes, fører ofte til et kompromiss som tilfredsstiller alle involverte parter.
Forsiktig tilrettelegge et varselbrev som dokumenterer hvorfor du må forlate og når du vil forlate eiendommen. Oppgi at du vil forlate eiendommen i god stand, slik at utleier ikke vil pådra seg ekstra kostnader. Denne meldingen skal gis skriftlig minst 30 dager før avreise. Hvis du kan vise utleier at du forstår hans situasjon, er han mer sannsynlig å jobbe med deg i din.