Innholdsfortegnelse:
I California må en tillit ikke registreres for å være lovlig, med mindre den har tittel på fast eiendom. Hvis en tillit ikke har tittel på eiendomsmegling, holdes alle eiendeler som holdes i tillitens navn, private. Forvalteren opprettholder en fortegnelse over all tillitseiendom i en tillitsportefølje. Etter at tillitsgiveren dør, distribuerer forvalteren all tillitens eiendom for å stole på mottakerne.
Finansiering av en tillit
For en levende tillit til å være lovlig i California, skal den som oppretter den levende tillit, kjent som tillitsgiver, finansiere den med verdifulle eiendeler som eiendom, arvestykker og personlig eiendom. Tillitsgiveren kan enten selge eiendommen direkte til tilliten eller retitle den ved hjelp av en oppgaveformular, som overfører eierskap av personlig og eiendomsmegling fra en enhet til en annen. Kun en sertifisert eiendomsmegler er kvalifisert til å sette verdi på fast eiendom.
Offentlig registrering
California lov krever at noen gjerningsoverføring som involverer eiendomsmegling registreres i fylkeskonsulentens eller fylkesopptakerens kontor i fylket der eiendommen er lokalisert. Tillitsgiveren må registrere det opprinnelige tillitsdokumentet, eiendomsdokumentet og vurderingsrapporten. Alle dokumenter må forbli i en tillitsportefølje etter at en offentlig post er laget. Det er ikke nødvendig å registrere trusts som involverer andre eiendeler, for eksempel aksjer, obligasjoner og personlige eiendeler.
betraktninger
Når en oversikt over eiendomsoverføring er gjort, har allmennheten full tilgang til detaljene i avtalen, inkludert kjøpspris og overføringsdato. Fylkeskommunisten kan tilby måter å beskytte personlig og finansiell informasjon fra, vises i offentlig journal. For eksempel kan du få fylkesmannen til å redde visse konfidensielle seksjoner eller beholde full tillit dokumentet fra posten helt og holdent.
Dra nytte av en offentlig post
Fordelen med å ha en offentlig rekord er at hvis du registrerer en eiendomsdokumentoverføring, for eksempel i fylkeskommunen eller fylkeskontorets kontor, har du en ubestridelig oversikt over overføringen, noe som er spesielt viktig hvis et originalt dokument blir tapt, stjålet eller ødelagt.