Innholdsfortegnelse:
Når du søker hjelp fra en eiendomsmegler eller megler for å finne en kjøper for eiendommen din, fungerer noteringsavtalen du signerer som en kontrakt som fastsetter tidsperioden hvor du gir megleren enerett til å markedsføre eiendommen din og tiltrekke seg en kjøper. Det spesifiserer også kommisjonsarrangementet du aksepterer. De fleste noteringsavtaler inkluderer en utvidelses- eller meglerbeskyttelse, klausul som beskriver betingelsene og antall dager hvor meglerens rett til en provisjon er garantert etter at noteringsavtalen utløper.
Kommisjonens guide
Oppføringsavtalen gir agenten et bestemt antall dager etter at det utløper for å gi navnene til potensielle kjøpere kontaktet. Hvis du selger eiendommen til noen på denne listen i den beskyttede tidsrammen, krever meglerbeskyttelsesklausulen at du betaler provisjon til agenten som om avtalen fortsatt var aktiv. Dette forsvarer agenten mot kjøpere som prøver å spare penger ved å handle direkte med selgerne. Men hvis du gjenoppretter eiendommen din med en ny agent som selger eiendommen din til et prospekt fra den første noteringen, ligger din provisjonsforpliktelse kun hos selger.