Innholdsfortegnelse:
Foreclosure auksjoner tillate boliglån långivere å selge et stykke eiendom for å få penger til å betale av balansen på grunn av boliglån. En foreclosure-auksjon kan bli forsinket, eller noen ganger kansellert, av flere årsaker. Effekten av en avbrutt auksjon avhenger av årsaken til kanselleringen.
rescheduling
Det er ikke uvanlig at foreclosing långivere for å avbryte foreclosure auksjoner for å omplanere dem for mer praktiske tider. En utlåner som kansellerer en foreclosure-auksjon, har generelt muligheten til å planlegge en ny auksjon når som helst i fremtiden. Utlåner kan kunngjøre den nye datoen til de som er tilstede ved den avbrutt auksjonen, og utlåner vil også sannsynligvis gi utgitt varsel om den nye auksjonen.
Ingen salg
Noen ganger er en avbestilling auksjon kansellert permanent, noe som betyr at utestengende utlåner aldri omlegger en ny auksjonsdato. Långivere er aldri lovlig pålagt å avskaffe, så en foreclosing långiver kan bestemme når som helst å ikke fortsette med foreclosure auksjonen. Ingen kan tvinge utlåner til å holde foreclosure auksjonen hvis den bestemmer seg for ikke.
Ansvarlig fest
I de fleste stater en tredjepart ansatt av utlåner er faktisk den personen som vil koordinere planlegging og drift av foreclosure auksjoner. I rettslig avskærmning saksbehandling er det vanligvis den lokale sheriffens avdeling som håndterer avskærmning auksjonen, mens i ikke-rettslig forkjøpsrett foreclosures det er generelt et tittel selskap eller advokat, kalt en administrator, som håndterer avskærmning auksjonen. Hvis du trenger å få ytterligere informasjon om hvorfor en foreclosure-auksjon har blitt kansellert, og om den vil bli omlagt, må du kontakte sheriffens avdeling eller forvalteren, som gjeldende for hver avskærmning.
Årsaker til kansellering
Boliglån långivere har mange grunner for å kansellere foreclosure auksjoner. Ofte jobber utlåner en ny tilbakebetaling plan med låner og eiendomseier. Så lenge låntakeren oppfyller betingelsene for den nye planen, vil utlåner aldri utelukke. I tillegg gir de fleste statlige lover låntakeren retten til å gjenopprette et boliglån til enhver tid før foreclosure-auksjonen finner sted. Låntakeren gjenoppretter ved å foreta en stor nok betaling for å få boliglånet nåværende. Endelig kan foreclosure auksjonen bli kansellert permanent hvis noen, som låner eller eieren av et andre boliglån, betaler hele balansen på grunn av boliglånet.