Innholdsfortegnelse:
Hvis du leier en eiendom uten skriftlig leieavtale, er du en leietaker som vil. Du har flere beskyttede rettigheter som garantert for alle leietakere i henhold til statens lover. Å ha ingen leieavtale kan også være til nytte for deg i visse situasjoner. Din status som leietaker på vil vanligvis påvirke varselet som kreves for ulike handlinger.
Implisert leieavtale
Du trenger ikke en skriftlig leieavtale for å leie en eiendom og beholde fellesleieres rettigheter. Du har en underforstått leieavtale basert på din muntlige avtale med din utleier. Lengden på leieavtalen er vanligvis minst like lenge som perioden mellom leieavtalen din. For eksempel, hvis du betaler utleier hver måned, har du en underforstått månedlig leieavtale.
Leieavslutning
Hvis du vil flytte ut, kan du gjøre det ved å gi din utleier varsel som er minst like lenge som leieperioden. Oppsigelsestiden bør ende på dagen du vanligvis betaler leie. For en månedlig leieavtale betyr dette at du må fortelle utleier at du vil flytte ut dagen du betaler din siste leie, en måned før du faktisk forlater eiendommen. Du trenger ikke å betale noen straff fordi du ikke har en leieavtale.
Depositum
Når du flytter inn i leieboligen, kan du bli pålagt å betale utleier et depositum i tilfelle du skader noe i eiendommen. Din utleier må gi deg tilbake ditt depositum, minus eventuelle fradrag, innen en viss tidsperiode etter at du har flyttet ut og returnert nøklene. Avhengig av statens lover, kan denne tidsperioden være kortere for en leietaker som vil. I Maine, for eksempel, er grensen 21 dager for en leietaker på vilje og 30 dager for en leietaker med en leieavtale.
Utsettelse Merknad
Statens lover bestemmer vilkårene som utleieren din kan sette deg av. Din utleier må vanligvis gi beskjed om minst 30 dager før dagen du forventes å forlate. Din utleier trenger ikke å gi deg noen grunn til å utsette deg. Hvis du ikke betaler leie eller har skadet eiendommen alvorlig, kan utleier muligens gi deg mindre enn 30 dagers varsel for utvisning.