Kan du leie en leilighet hvis du er arbeidsledig?

Å leie en leilighet når du er arbeidsløs kan være en utfordring, men det er ikke umulig. Både uavhengige utleiere og eiendomsforvaltningsselskaper kan være villige til å leie til deg hvis du viser at du kan betale din leie til tiden. Start søket ditt tidlig, forberede deg på å dokumentere økonomien din, og forvent å forhandle.

Å finne en leilighet mens de er arbeidsledige, kan kreve ekstra tid og krefter. Credit: Alex Slobodkin / iStock / Getty Images

Sjekk loven i ditt område

På enkelte steder, som for eksempel California og Connecticut, er det ulovlig for utleier eller eiendomsforvalter å skru ned en bolig søknad fordi søkeren mottar arbeidsledighet. Hvis du bor i et område hvor utleiere ikke kan diskriminere på grunnlag av inntektskilden, kan du ha en enklere tid å finne en ny leilighet.

Oppgi din sysselsettingsstatus med en gang

Hvis du finner et sted som interesserer deg, ikke krysse fingrene og håper at utleier ikke vil finne ut at du ikke jobber. I stedet forklare din ansettelsesstatus til utleier eller eiendomsforvalter. Her er hvorfor:

• Du vil unngå å kaste bort tid og penger. Hvis utleier eller eiendomsforvaltningsselskap ikke vil leie til arbeidsledige, er det bedre å vite det før du betaler en søknadsavgift. Du vil også beskytte din kreditt ved å unngå unødvendig kredittsjekk. Kreditt sjekker kan redusere kreditt score. Siden mange arbeidsgivere vurderer kredittpoeng som en del av søknadsprosessen, kan flere kredittkontroller skade jobbsøkingen.
• Det gir et bedre inntrykk. Ikke la en utleier eller eiendomsforvalter oppdage at du er arbeidsløs under bakgrunnskontrollen. Tilbyr informasjonen selv viser ærlighet og lar deg åpne forhandlinger over leieavtaler og innskudd.

Samle finansiell dokumentasjon

Siden utleier eller eiendomsforvalter ikke kan verifisere inntektene hos en arbeidsgiver, er det opp til deg å vise hvordan du har råd til å betale leien. Når du går til en visning, ta med kopier av dokumenter som bekrefter din økonomiske situasjon, for eksempel:

• Bank-, pensjons- og investeringskontoserklæringer går tilbake minst tre måneder.
• Bevis på ytelser, for eksempel arbeidsledighet, arbeidskompensasjon eller trygdeordninger.
• Student økonomisk støtte prisbrev.

Forbered deg på å forhandle

Noen utleiere er eiendomsforvaltere kan være motvillige til å leie til deg selv om du mottar arbeidsledighet eller har besparelser. Hvis du opplever motstand, er det tid til å begynne å forhandle. Her er noen strategier:

• Tilbyr å betale et ekstra depositum eller å forhåndsbetale tre til seks måneders leie.
• Spør om utleier vil akseptere søknaden din med en cosigner.
• Foreslå at du signerer en måned til måned avtale eller en kortsiktig leieavtale. En kort leieavtale gjør det enklere for utleier å si opp leieforholdet ditt hvis du begynner å ha problemer med å betale leien.