Hva er Tittelforsikring?

Tittelforsikring hjelper hjemmekjøpsprosessen ved å tillate både hjemmekøperen og eventuelle finansieringsagenter å fortsette med forsikring om at eiendommen er kvalifisert til å bli solgt. Det beskytter mot risikoen for at det er potensielle krav mot eiendommen som kan nullere salget etter det faktum, om det er fra forsettlig bedrageri begått av selgeren eller ukjente arvinger som plutselig oppdager at de kan være ditt nye hjems rettmessige eiere.

Tittelforsikring beskytter investeringen din hvis noen andre hevder å eie din drøm hjemme. Kreditt: Getty Images / Photodisc / Getty Images

Tittelforsikringsprosess

Et tittelforsikringsselskap eller advokat utfører først forskning for å sikre at gjerningen er gyldig og at det ikke er noen andre krav på eiendommen eller feil i posten som kan vise seg å være plagsomme senere. Når det skjer, utsteder det en forsikring som vil betale for å forsvare deg i retten dersom gyldigheten av tittelen utfordres og kompensere deg for din egenkapital i eiendommen hvis du mister et slikt tilfelle.

Investeringsbeskyttelse

Når du finansierer et hus, må du vanligvis kjøpe en långivers tittelforsikring. Dette beskytter banken dersom et krav popper opp som truer investeringen. En eiers tittelforsikringspolicy er ikke alltid nødvendig, men det er en god ide å kjøpe en. Ellers, hvis en fortabt tidligere ektefelle til en tidligere eier filmer et vellykket krav om eierskap og domstolene, er du enig i at du har nedbetaling og annen egenkapital i eiendommen.