Innholdsfortegnelse:
Boligbyråer over hele landet som administrerer HUDs Seksjon 8 Boligvalgskupongprogram må opprette en Seksjon 8 Administrative Plan, som skisserer reglene som styrer deres respektive programmer. Mens disse planene kan ta hensyn til lokale forhold, informerer koden av føderale forskrifter generelt innholdet sitt. Alle boligmyndigheter må stave ut politikk som omhandler oppsigelse av en § 8 leie.
God sak
§ 8 utleiere kan si opp leie av leietaker som mottar § 8 ytelser på grunnlag av "god grunn". Kodeksen for føderale forskrifter fremhever "alvorlige" og "gjentatte" brudd på leieavtalen og "brudd på føderale, statlige eller lokale lov" som forstyrrer den assisterte leietakelsen som primære eksempler på god sak. Andre tilfeller av god grunn er at en familie nekter å godta en ny eller revidert leieavtale eller eierens intensjon om å bruke den assisterte enheten av personlige eller familiemessige grunner. Hvis det fremgår av leieavtalen som mulig grunnlag, kan en eier oppheve en leieavtale § 8 dersom et husstandsmedlem deltar i kriminell aktivitet.
Merknad og Utsettelser
I de fleste tilfeller vil utleiere måtte gå gjennom domstolene for å sikre en eviction hvis de ønsker å si opp en leieavtale 8. I de fleste stater kan en utleier spørre en leietaker om å flytte; Men hvis leietaker nekter, må utleier vende seg til domstolene. Kodeksen for føderale forskrifter krever at eierne av § 8 skal overholde statlig og lokal lov når de søker en utvisning. Utleier må betjene riktig varsel og kopiere boligbyrå som fører tilsyn med assistanse på alle offisielle merknader.
PHA Oppsigelse
Kodeksen for føderale forskrifter tillater lokale boligbyråer å nekte eller si opp assistanse til Seksjon 8 søkere og mottakere av flere grunner. Boligbyråer kan følge opp en eiers lovlige beslutning om å avslutte ved å gjøre det samme. Hvis en familie ikke oppfyller regelmessig samsvar med protokollene i § 8, kan et boligkontor nekte eller oppheve fordeler. For eksempel kan oppsigelse skyldes at en familie nekter å sende inn de nødvendige dokumentene for å verifisere statsborgerskap eller kvalifisert innvandringsstatus, samt inntekt og husholdningsstørrelse.
Narkotika og kriminell aktivitet
Boligbyråer må nekte opptak til Seksjon 8-programmet for flere kriminelle handlinger, inkludert narkotikaaktivitet. Når det gjelder opphør, har boligbyråer rett til å si opp hvis et husstandsmedlem for øyeblikket engasjerer seg i narkotikabruk eller tilhørende kriminell aktivitet. Kodeksen for føderale forskrifter krever at boligbyråer opphører assistanse dersom et husstandsmedlem mottar en overbevisning for narkotikarelatert kriminell aktivitet.