Innholdsfortegnelse:
Frekvensen som boligeiere betaler eiendomsskatt avhenger av statsspesifikke betalingsplaner, samt om boligeier betaler skatt direkte til lokal skattemyndighet eller utlåner betaler dem for huseieren fra boliglånet escrow eller beslaglegge konto.
Direkte betalingsplaner
Tidsplanen for å betale eiendomsskatt er forskjellig for hver stat. For eksempel tillater California at skatter deles mellom to betalingsdatoer: 1. november og 1. februar. I Texas betales eiendomsskatt med en enkelt utbetaling 31. januar. Levertiden mellom å motta en regning for eiendomsskatt og forfallsdato varierer også mye mellom stater. For eksempel sendes Texas eiendomsskatteregninger vanligvis i oktober og anses å være krenkende hvis de ikke er betalt innen 1. februar. I Georgia setter fylkene sine egne protokoller for å sende eiendomsskatteregninger med ledetider på to til tre måneder.
Pengerbetalinger
Långivere krever ofte villaeiere å betale en del av deres eiendomsskatt på toppen av boliglånet deres hver måned. I California, for eksempel, er det nødvendig med en påkrevd konto dersom beløpet på lånet er 90 prosent eller mer av eiendommens verdi. Den årlige eiendomsskatten beregnes av utlåner og deles deretter inn i 12 like utbetalinger, som er deponert på en skuddkonto og betales av utlåner når eiendomsskatt forfaller.
Eiendomsskatt revurdering
Avhengig av staten kan eiendomsskatter vurderes av ulike årsaker, inkludert forbedringer, eierskifte og planlagte verdivurderinger. Søknad om tillatelse til å gjøre betydelige forbedringer og salg av eiendom er hendelser som registreres på lokal eller fylkeskommunal nivå, noe som kan føre til en revurdering av verdien av eiendommen. Hver stat setter sin egen tidsplan for revurdering av eiendomsverdier. For eksempel har ni stater ikke satt tidsplan, Pennsylvania vurderer eiendomsverdier årlig, og Rhode Island revurderer eiendomsverdier hvert 10. år.