Slik beregner du effekten av ekstra prinsippbetalinger

Ekstra hovedbetalinger kan redusere den totale renten på et boliglån betydelig. De vil også redusere tiden det tar å betale av hovedstolpenningen.Lånekalkulatorer som inkluderer en avskrivningsfunksjon, tillater deg å beregne effekten av ytterligere hovedbetalinger.

Du kan redusere hovedstolsen og den totale interessen du betaler over lånets levetid med ekstra boliglånsbetalinger.

Skritt

Finn en online boliglån kalkulator med amortisering og ekstra betaling beregninger, for eksempel kalkulatorene fra Bankrate.com og Mortgage-X nettsteder. Du finner lenker til disse i ressursdelen.

Skritt

Skriv inn dine nåværende boliglånsdata og beregne hovedstol og rentebetaling. Du trenger det opprinnelige hovedbeløpet, renten, boliglånsoppstart eller første betalingsdato og boliglånsperioden i år. De fleste boliglån har 30 år eller 360 måneders vilkår.

Skritt

Se på amortiseringstabellen for boliglånet ditt og skriv ned datoen for den siste betalingen og den totale renten som er betalt over løpetiden av boliglånet. Med en 6 prosent boliglån vil du betale mer interesse enn rektor over lånets løpetid.

Skritt

Skriv inn ekstra hovedstoler og beregne en ny avskrivningsplan. Lånekalkulatoren gir deg mulighet til å sette opp flere betalinger, månedlig eller årlig, eller en engangs tilleggsbetaling. Legg merke til effekten på den totale renten som er betalt og utbetalingsdatoen for boliglånet.

Skritt

Arbeid med kalkulatoren for å se effektene av ulike nivåer av ekstra hovedstolpenninger til ditt boliglån.