Innholdsfortegnelse:
Når du leier en leilighet, må du vanligvis signere en leieavtale i seks måneder, et år eller to år. Selv om du har en månedlig leieavtale, må du fortelle utleieren din skriftlig dersom du planlegger å flytte. Foruten å være lovlig påkrevd, er det en høflig ting å gjøre, slik at utleier ikke sitter fast med en tom leilighet at han ikke har tid til å leie ut igjen.
Automatisk fornyelse
Hvis du ikke skal forny leieavtalen, skal du sende husleieren et brev som informerer ham om dette minst 60 dager før leieavtalen slutter. Noen leieavtaler fornyes automatisk hvis du ikke sender en slik varsel, som lovlig forplikter deg til å forbli i eiendommen i et annet år. I tillegg er det god praksis å gi utleier forhåndsvarsel, slik at han kan planlegge utflyttingsinspeksjonen og søke etter nye leietakere.
Brevinnhold
Oppsigelsesbrevet skal informere utleier om datoen du har til hensikt å forlate eiendommen. Du bør også be om en utflyttingsinspeksjon, gi utleier flere datoer og tider å velge mellom og fortelle henne når du vil returnere tastene dine. Endelig bør du gi utleier din videresendingsadresse slik at hun kan sende ditt depositum eller brev som forklarer hvorfor du ikke mottar en innskuddsbidrag.
Tidlig oppsigelse
Hvis du avslutter leieavtalen tidlig, må du kanskje betale et tidlig termineringsgebyr. I så fall bør du nevne beløpet av gebyret i varsel om oppsigelse og fortelle utleier hvordan og når du skal betale det. Du må betale alle terminering avgifter og leie forfalt før dagen leien din slutter. Ta kontakt med utleier hvis du ikke er sikker på hvor mye du må betale for tidlig oppsigelse.
Utleier
Utleiere har rett til å si opp eller ikke forny leiekontrakter. Statlige lover varierer med hensyn til hvor mye skriftlig varsel utleier må gi leietakere før terminering av leieavtale. I noen stater, som for eksempel North Carolina, må utleiere gi leietakere kun en syv-dagers varsel, mens i andre stater, som Delaware, må utleiere gi leietakere en 60-dagers varsel. I de fleste stater må utleiere gi leietakere en 30-dagers varsel før terminering av en leieavtale.