Innholdsfortegnelse:
Når en utleier tar på seg en ny leietaker, vil han sørge for at leietaker kan håndtere månedlige leiebetalinger og vil ikke skade hans utleieeiendom. Utleiere har rett til å spørre leietaker om å gi flere biter av personlig informasjon, for eksempel finansiell informasjon, sysselsetting og navn på tidligere utleiere. Denne informasjonen kan hjelpe en utleier å skille leietaker og ta den beste avgjørelsen.
typer
En utleier bør sjekke økonomiske referanser, kreditt, tidligere utleiere og personlige referanser. Utleier kan be om at leietaker gir sin sjekke- og sparekontoinformasjon for å tjene som en finansiell referanse. Leietaker kan gi sitt personnummer til å gi utleier tilgang til hans kredittrapport. Leietaker kan også gi kontaktinformasjon til sine tidligere utleiere. Personlige referanser kan bestå av alle som leietaker føler kan snakke på hans vegne. For eksempel kan en medarbeider, venn eller nabo tjene som en personlig referanse.
fordeler
Leietaker referanser kan hjelpe en utleier forhindre potensielle problemer i fremtiden og beskytte utleierens investering. For eksempel, ved å kontakte en tidligere utleier, kunne den nye utleieren lære leietaker forårsaket alvorlige skader på eiendommen. Ved å be om leietakers økonomiske opplysninger kan utleieren sjekke om leietaker kan klare grunnleggende økonomi. En kredittsjekk kan bidra til å avgjøre om leietaker betaler leien om gangen. En historie med sen betaling kan indikere at leietaker vil utvikle et mønster for å betale leien sent.
screening
Utleier bør gjennomgå en leietakers referanser nøye og foreta videre undersøkelser han ønsker. For eksempel kan utleier be om en kopi av leietakers kreditthistorie fra de tre store kredittbyråene, Equifax, TransUnion og Experian. Noen statlige lover tillater utleier å belaste leietaker et gebyr for å kjøre en kredittsjekk. Utleier kan også ringe personlige referanser for å få bedre følelse for leietakerens personlighet og oppførsel. Utleier kan ringe leietakerens arbeidsgiver for å avgjøre om leietaker har en sikker stilling.
betraktninger
Utleier bør vurdere andre aspekter av leietakerens personlighet eller livsstil når man vurderer leietaker for en utleie eiendom. For eksempel, hvis utleier har en no-pet-policy, bør han spør leieren om hun har kjæledyr. Utleier bør også avgjøre om leietaker planlegger å ha romkamerat. Hvis leietaker ønsker romkamerat, bør utleier spørre om referanser til romkameraten også.