Hva er en gjenopprettelse av et boliglån?

Du trenger ikke å bekymre deg for å gjenopprette ditt boliglån med mindre du står overfor avskærmning. Hvis du er og hvis du kan legge hendene dine på kontanter, kan det hende at billetten din er ute. Du vil ha en begrenset tidsperiode for å handle, men i de fleste tilfeller foretrekker långivere å gjeninnføre lån i stedet for å bli mired i en foreclosure prosess med et usikkert utfall. Så hvis du kan svinge den, er reinstatement ofte et levedyktig alternativ.

Hus med foreclosure sign.credit: Steven Heap / iStock / Getty Images

Kontakt din utlåner

Ditt første skritt er å kontakte din utlåner. En telefonsamtale kan bane vei, men følg opp skriftlig, gjør en offisiell forespørsel om gjenopprettelsesbrev eller sitat. Finn ut hvor mye penger du trenger for å gjenopprette ditt boliglån sammen med en fast dato gjennom hvilken utlåner vil ære gjeninnføringsbeløpet. Be om skriftlig bekreftelse av denne informasjonen, sammen med navnet på noen du kan nå ut til hvis du har ytterligere spørsmål.

Fang opp med dine betalinger

Den første komponenten av en gjenopprettelsesfigur representerer dine forfalt betalinger, de du savnet som førte til den pågående foreclosure-handlingen. Du må gjøre disse opp i en engangsbeløp. Du kan ha til slutten av virksomheten på datoen umiddelbart før foreclosure salg, men sjekk skriftlig respons fra din utlåner for å sikre. Hvis du er forsinket med betalingen, vil salget gå gjennom og gjeninnføring er ikke lenger et alternativ.

Du vil ha tilleggskostnader

Du vil også trenge nok kontanter til å dekke noen ekstra avgifter som skal betales samtidig som du tar opp boliglånet ditt. Disse inkluderer vanligvis kostnader som långiveren din oppstår ved å påbegynne foreclosure-handlingen, samt eventuelle gebyrer og muligens selv rettsgebyrer for registrering av gjenopprettelsen. Alle disse kostnadene bør spesifiseres på gjenoppføringsbrevet du mottok. Hvis du ikke betaler hele beløpet - din forfalt betalning pluss tilleggsavgifter - kan utlåner fortsatt avskaffe.

Fortsett å foreta betalinger

Tilbakestilling er vanligvis et alternativ hvis du har hatt et midlertidig økonomisk tilbakeslag. Hvis du har mistet jobben din og ikke er sikker på at du kan få ansettelse igjen snart, vil gjeninnføring ikke forhindre foreclosure på ubestemt tid fordi du må holde gjeldende med boliglånet ditt fremover eller hele foreclosure-prosessen begynner igjen. Hvis du har kjøpt massevis av medisinske regninger eller opplevd en annen alvorlig situasjon som gjør at det ikke ser ut til at du kan fortsette å gjøre vanlige boliglånsbetalinger etter at du har lagret eiendommen din, kan du utforske andre alternativer med utlåner.