Innholdsfortegnelse:
Finne et hjem er en spennende og utfordrende prosess, enten du har kjøpt en før eller leter etter din første bolig. Du kan gå om å finne et hus flere forskjellige måter, inkludert å gjøre alt som søker og forhandler deg selv eller ansetter en kunnskapsrik eiendomsmegler som kan gjøre legwork for deg.
Bruke en agent
Bruker en Eiendomsmegler Å finne et hjem kan spare tid og gi en god kilde til informasjon om lokalområdet og boligmarkedet. Agenten tar betalt kommisjon basert på salgsprisen på hjemmet - ca 6 prosent - så det er til fordel for henne å finne et hjem du vil elske. Spør vennene dine om navnet på en produktiv agent som har erfaring og gode forbindelser med andre agenter, sier CBS Money Watch. Før du møter med agenten, sett sammen en liste over funksjonene du trenger i hjemmet. Inkluder avtalen breakers. Hvis du foretrekker å bo i et bestemt nabolag, la agenten vite.
Til salgs av eier
Hvis du vil spare penger å betale megleravgift eller foretrekker å jobbe med et hus, direkte, se etter boliger som er til salgs av eier, eller FSBO. Se etter FSBO hjem ved å søke etter sted, kvadratfot, antall soverom og bad, pris og lo størrelse på nettsteder som Forsalebyowner.com eller Zillow.com. Du kan også kjøre gjennom nabolag som appellerer til deg for å se om du kan finne noen FSBO-skilt.
En eiendomsmegler er ikke fritatt for å finne FSBO hjem, men snakk med din agent og sørg for at han er villig til å gjøre det, sier Redfin, en online eiendomsmegling. Hvis agenten finner en FSBO som passer dine behov, må han snakke med husleieren først for å finne ut om hun er villig til å betale salgskommisjonen.
Leter du etter REO Properties
En annen måte å finne et hjem innebærer bud på eiendommer eid av banken, kjent som eiendomsmegling eiendommer, eller REO. Banken repossesses disse eiendommene på grunn av foreclosure og selger boliger "som det er." Du må nøye gå gjennom hjemmet for å sikre at reparasjoner og oppdateringer er innenfor budsjettet. Finn REO hjem ved å be din agent om å inkludere dem i hennes søk, eller du kan sjekke utlåner nettsteder for å se oppføringer. Du kan også søke etter HUD og statseide foreclosure egenskaper på HomeSales.gov. Fannie Mae utelukket egenskaper er oppført på HomePath.com.
Hvis du ser et REO hjem du vil kjøpe, må du gjøre et bud for å kjøpe hjemmet. Verdien av hjemmet er satt i henhold til lokalt hjemmemarked, så mens du kan få en avtale, er det ikke alltid tilfelle. For å gjøre et bud, må du sende et brev til banken med tilbudet ditt. Inkluder en klausul som lar deg ut av avtalen hvis en taksator finner omfattende skade, foreslår Realtor.com.