Innholdsfortegnelse:
Når du kjøper et hjem, er eiendomsskatt en sluttkurs, et element som kan legge til hundrevis eller muligens tusenvis av dollar til regningen. En del av eiendomsskatt som er betalt av den forrige eieren kan bli tildelt deg i kontrakten din. Ved å nøye undersøke denne delen av sluttkursene dine, kan du oppdage en feil, fikse det og spare penger.
Eiendomsskatt
Lokale myndigheter belaster eiendomsskatt for å dekke tjenester. Disse tjenestene inkluderer skoledistriktet, veibygging og andre bytjenester, inkludert parker og rekreasjon. Boligeiere kan få separate skatteregninger for by- og fylkeskommunal tjenester eller en regning som reflekterer alle eiendomsskatter.
Lukking
På den tiden du lukker ved kjøp av ditt hjem, bør eiendomsskatt bli betalt. Ellers ville skattemyndighetene ha en pant i hjemmet. Huseiere betaler eiendomsskatt på forhånd, noe som betyr at når du lukker hjemme, har den tidligere eieren allerede betalt noen av skatter for fremtiden. Kontrakter krever vanligvis at kjøperen skal tilbakebetale selgeren for forskuddsbetaling. For eksempel, hvis du lukker i ditt hjem 1. november og selgeren har betalt skattene til 31. desember, er du ansvarlig for å betale to måneder med fast eiendomskatt til selgeren. Hvis den årlige skatten er $ 1200, så vil du se en $ 200 eiendomsskatt på din sluttkurs for de to månedene du skylder.
Justerte skatter
Den lokale skattemyndigheten kan sende deg en tilleggsavgift etter avslutning dersom den forrige eieren har hatt rabatt, for eksempel skattefritak for pensjonister, og du kvalifiserer ikke. Skattkolleveren kan justere skatter for å fjerne rabatten, og fakturere deg for å gjøre forskjellen.
IRS-fradrag
Du kan trekke eiendomsskatten du betalte ved avslutning og eiendomsskatten du betalte for resten av kalenderåret på linje 6, skjema A i skjema 1040. Disse skattene er en del av de totale avdragene for året, en mengde Du overfører til Form 1040, linje 40. Hvis du mottar rabatt på eiendomsskatt, må du justere skattefradraget tilsvarende. Hvis du har avtalt å betale kriminelle eiendomsskatter på hjemmet, kan du ikke trekke pengene fra skyldige selgere i et tidligere skatteår. I stedet vil du legge til den prisen på grunnlag av det totale beløpet du betalte for hjemmet ditt.