Innholdsfortegnelse:
Mineralrettighetene til eiendommen din kan være verdt millioner av dollar, men det er ingen garanti for at du eier dem. Selv boreselskapene som kan hjelpe deg med å undersøke dine rettigheter, er ikke alltid 100 prosent korrekte om mineralrettighetseierskap. For å være helt sikker på eierskap, må du kanskje ansette en advokat for å pore over flere tiår med registre.
Overflate versus mineralerettigheter
I USA skiller eiendomsretten seg mellom eierskap av landet på overflaten og rettigheter til mineralet under overflaten. Når du kjøper et hjem, får du ikke alltid rettighetene til mineralene, fordi en tidligere eier kunne ha solgt dem for lenge siden. Hvis ditt boliglån lister "Mineral rettigheter ikke formidle" under "Unntak," eier du ikke dine mineralrettigheter, ifølge Bankrate.
betraktninger
Når tittelen på eiendommen ikke lister mineralerettigheter under unntakene, må du kanskje ansette en advokat for å undersøke historien om mineralrettighetene til landet ditt. Noen ganger krever dette advokat å pore over poster som går tilbake til tidlig på 1800-tallet. Dette kan ende opp med å koste mer enn verdien av mineralrettighetene og er ikke alltid nødvendig. Huseiere eier mineralrettigheter omtrent 95 prosent av tiden da tittelen ikke forkaster dem, ifølge Steve McLinden av Bankrate.
Finne ut rettigheter gratis
Du kan undersøke mineralrettighetene til din egen eiendom ved å gå til fylkesmannen og siktre gjennom eiendomsregister. Etter å ha funnet landregistre, må du etablere en kjede av suksess av mineralrettigheter gjennom historien. For å starte, må du kjenne landsbeskrivelsen. Sør-stater har en tendens til å bruke uavhengige grenser, for eksempel trær og andre landfunksjoner. Andre steder brukes det føderale township og rekkevidde systemet, som har svært spesifikk avgrensning, som for eksempel avstand fra Prime Meridian. Hvis du allerede vet navnet eller beskrivelsen av eiendommen, kan du se det opp i kontoristens stipendiat / stipendiatindeks.
Tips
En bedrift eller mineral rettighetsleier som ønsker å kjøpe mineralrettighetene, utfører ofte arbeidet med å forske på dem for deg. Husk at mineralrettigheter kan deles over tid eller bestemte som blir solgt, for eksempel bare olje og gass. Hvis det er flere eiere til mineralerettigheter, må alle avtale seg på en leieavtale.