Innholdsfortegnelse:
- Korttidsleie Vs. Langtidsleie
- Leveringsregler for leie øke merknader
- Å svare på leieøkninger
- Ulovlig leieøkningspraksis
Florida har relativt fleksible leieøkningslover sammenlignet med andre stater. Ingen av Floridas byer har leie kontroll, slik at utleiere kan heve leie med minimal varsel. Generelt kan ikke utleier din leie opp leie i løpet av ett år eller mer før leieavtalen utløper. Noen leieavtaler inneholder bestemmelser som tillater leieøkninger i leieperioden.
Korttidsleie Vs. Langtidsleie
EN leieavtale gjelder vanligvis for en månedlig eller ukentlig leieperiode, mens a leie varer vanligvis minst ett år. En leieavtale gir generelt leietakere større beskyttelse mot leieforhøyelser fordi utleier må vente en lengre leieperiode før endring av leieforhold. En måned til måned utleie fornyes hver måned, slik at utleier kan øke leie når måneden slutter og med relativt kort varsel. Florida utleiere kan heve leie med så lite som 15 dagers varsel på en måned til måned leie.
Leveringsregler for leie øke merknader
Florida lover angir hvordan en utleier må levere en leie økning varsel. Merkelovgivningen gir deg tid til å bestemme hva du vil gjøre om økningen, og leveringsloven sikrer at du mottar varselet på en passende måte. Utleiere må post eller personlig levering leie økning merknader. Hvis du ikke er på eiendommen på leveringstidspunktet, kan utleier legge inn varselet på din bolig.
Å svare på leieøkninger
Ingen leieav endringer kan være ensidige beslutninger, eller unilateral. Du kan enten godta en leieøkning eller avvise den og flytte ut. Hvis du bestemmer deg for ikke å akseptere det nye leiebeløpet, kan du forbli i eiendommen gjennom slutten av leieforholdet ditt så lenge du har betalt den aktuelle leiebeløpet forfalt. En utleier kan utarbeide en ny årslang leieavtale som reflekterer det nye leiebeløpet.
Ulovlig leieøkningspraksis
Florida forbyr utleiere fra heve leie for diskriminerende eller retaliatory grunner. Utleiere kan ikke heve leien din rett og slett fordi du ber om reparasjoner eller rapporterer kodebrudd. Det er også ulovlig for dem å heve leien din basert på ett av følgende:
- Ras, religion, farge, forfedre eller nasjonal opprinnelse
- Alder, sivilstand eller fordi du har barn under 18 år
- Sex eller seksuell orientering
- Fysiske, mentale eller oppfattede ulemper
- Ufordelaktig militær utslipp
Hvis du mistenker at leieforhøyelsen er diskriminerende, kontakt en advokat eller gratis juridisk hjelp for å få råd.