Innholdsfortegnelse:
Et boliglån er et lån for å kjøpe et stykke eiendom, ofte et hjem. Utlåner har tittelen til eiendommen til boliglånet er avgjort i sin helhet eller gjennom andre avtaler. Huseieren må foreta regelmessige utbetalinger til han betaler lånet fullt ut. Når pantelisten dør, kan ting bli komplisert, spesielt hvis personen ikke forlot en vilje som skisserer hennes ønsker. Det er flere scenarier som kan spille ut. Hvis et boliglån er i navnet på mer enn en person, og en av boliglånsmedlemmene dør, er den resterende låntakeren fortsatt ansvarlig for tilbakebetaling av gjelden. Den enkelte vil påta seg fullt eierskap av eiendommen, i de fleste situasjoner.
Boliglåner
Eiendom betaler
I de fleste situasjoner betales en persons gjeld fra eiendommen til den som har dødd. Et boliglån er en gjeld som faller under denne situasjonen. Penger fra kontoer som besparelser, forsikringer eller andre eiendeler er utbetalt for å betale for eventuelle gjeld som den enkelte har, inkludert boliglånet. For eksempel, hvis en person har en sparekonto, kan midlene fra kontoen bli fjernet og brukes til å betale boliglånet.
Ikke nok Estate Value
Når det ikke er nok penger i en eiendom til å betale av alle gjeld, vil boliglånet avskrive på eiendommen for å gjenvinne det. Långiveren vil da selge eiendommen for å betale boliglånet. Det er viktig å merke seg at gjeld ikke overgår til arvinger. Hvis arvingene ønsker å beholde hjemmet, må de betale boliglånet enten kontant eller gjennom et nytt boliglån.
Vil Stipulations
Hvis panthaveren hadde en vilje, kan det skisse hvordan hjemmet skal betales. For eksempel kan det være en livsforsikring som skal brukes til å betale boliglånet hjemme hos individets død, slik at familien hennes kan forbli hjemme. Eksekutøren av viljen er nødvendig for å foreta betalinger på boliglånet fra eiendommen til et oppgjør kan forekomme. Viljen skisserer eventuelle ønsker husseieren hadde før hennes død.
Andre boliglån
Andre boliglån ligner på første boliglån. De er sikret til hjemmet og må derfor betales hvis eiendommen skal forbli. Hvis ikke, er hjemmet solgt for å tilbakebetale både det første og andre boliglånet i hjemmet.