Innholdsfortegnelse:
Når du kjøper et hjem, kan eierfinansiering gjøre kjøpsprosessen betydelig enklere og billigere. Selv om du ikke trenger å betale mange av de avsluttende kostnadene knyttet til et tradisjonelt boliglån, for eksempel opprinnelsesavgifter og poeng, kan du fremdeles forvente noen avsluttende kostnader før du går inn i ditt nye hjem.
Obligatoriske sluttkostnader
Selv om selgeren finansierer eiendommen i en eierfinansieringsordning, er det fortsatt avgifter knyttet til dokumentasjon av salget og overføring av eiendommen til eierskapet. Hver stat krever en skatt for å overføre eierskap av fast eiendom - gebyrer som spenner fra en flat avgift på 2 til 2 prosent av eiendomsverdien fra 2015. I tillegg tar fylkesregistratorer vanligvis gebyr til. Avhengig av statens og fylkeslover, kan det også være nødvendig å ha en advokat gjennomføre en tittelsøk for å bekrefte at du lovlig kan overtegne eiendommen. Tittel søkeavgift varierer betydelig fra stat til stat.
Valgfrie avsluttende kostnader
Selv om det ikke alltid er nødvendig i en selgerfinansiert eiendomsmegling, kan noen tjenester som kreves av tradisjonelle boliglån, fungere til din fordel. En hjemmekontroll kan for eksempel hjelpe til med å identifisere potensielle problemer med hjemmet før du forplikter deg til å kjøpe. Hvis staten din ikke krever tittelsøk når du kjøper fast eiendom, kan valgfritt tittelforsikring også bidra til å unngå problemer hvis noen utfordrer ditt juridiske eierskap av eiendommen. Kostnadene for hjemmeinspeksjoner og tittelforsikring varierer betydelig, basert på din plassering og verdien av eiendommen.